消費與科創「雙引擎」 促內地商業地產復甦
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）戴德梁行昨發表《2025年兩會政府工作報告解讀》報告，戴德梁行首席政策分析專家、北區研究部主管魏東指出，在國家消費與科創「雙引擎」驅動下，今年內地的商業地產市場有望復甦，市場活躍度有望提升，零售物業直接受益政策紅利，寫字樓及產業園區市場逐步築底，部分城市寫字樓租金有望在下半年止跌企穩。
魏東指出，今年的政府工作報告將「提振內需」列為年度首要任務，在外部環境充滿不確定性的前提下，大力挖掘消費潛力，提振內需，依靠消費帶動經濟增長是讓當前中國經濟走出低迷的重要途徑和手段。他認為，今年有多項利好內地商業地產市場的因素，包括「消費提振：零售物業迎擴容升級」、「科創驅動：寫字樓需求結構性回暖」、「樓市新政：專項債加速存量資產盤活」，以及「外資加碼：大宗交易活躍度升溫」等，可望推動商業地產市場復甦。
他相信，在政府加大力度促進平台經濟發展可有效帶動就業，擴大居民消費，其業務的擴張能夠有效帶動寫字樓及產業園區需求的增長。此外，2024年5月，國家金融監督管理總局發布《關於銀行業保險業做好金融「五篇大文章」的指導意見》，鼓勵「投早、投小、投硬科技」，科技型中小企業擴張將啟動寫字樓需求。
