市場靠政府喚起信心
汪敦敬 祥益地產總裁
香港的士服務未如理想下，政府終果斷引入全新的士車隊制度，是給業界和社會一個重整旗鼓的機會。而的士業界重整旗鼓，也令地產市場得到一些啟示：證明政府是有能力做市場策劃者、召集人、公證人甚至莊家，或以主導方式去鼓勵改革。事實上，政府一直都是最大土地供應者，甚至一定程度是有莊家的角色。而政府能作為莊家或者市場牽頭人的角色，最重要是維護市場秩序！
當下市場上就有幾項重要事情是需要政府令市場回復秩序和信心。首先是市區重建，筆者建議政府應該重整市建局，擔當一個召集人或者策劃人角色，以房產信託基金去根據重建地方的業權份數收購，藉此加快速度省卻大量的金錢，同時亦因為政府的介入，秩序和信心效果會得到改善，亦可召集到更多發展商一起參與。其次是大量人才入境香港，但本港住宅租盤減少、租金向上，始終會有一日不夠樓盤應付，筆者認為政府可以和一些心急出售的發展商洽購，既可為外來人口做好住屋準備，也提早消化積存的建屋量，等於提早令到土地招標得到重啟。
更需政府出「甜招」
筆者認為現在樓市低迷，更加需要政府出「甜招」，明確表示「假設面對樓市再下跌，政府一定會繼續出招直到樓市健康為止」，相信市場急需這種決心。建議政府果斷表態，因為事關全港人的福祉，而不是照顧個別不願意儲錢又未上車的人的感受。
