市場暢旺/上然提價添41伙 周六首輪售228單位
財政預算案後，一手市場迎來小陽春，發展商加推單位定價漸趨進取。萬科香港旗下大埔上然的市場反應理想，發展商再度加推41伙，折實平均呎價12554元，較首批上漲近14%。發展商同時公布銷售安排，鐵定本周六（15日）首輪推出228伙以價單形式發售，翌日推出4伙招標。此外，資策（00497）旗下佐敦的高臨項目盡推最後22伙標準戶，折實平均呎價25823元，較去年4月首批上漲33%，預計周六發售。\大公報記者 梁穎賢
上然連日收票反應熱烈，截至昨日下午5時，累計收票逾5350張。發展商乘勢加推4號價單共41伙，涵蓋開放式至四房，實用面積214至873方呎，即供折實價264.1萬至1140.8萬元，折實呎價11191至14129元，折實平均呎價12554元，較首批折實平均呎價11036元上漲近14%。其中15個單位折實價低於400萬元，受惠於100元印花稅新政策，8伙開放式單位可選用「1家1」付款計劃。
上然百伙售價低於400萬
發展商同時公布銷售安排，本周六首輪銷售228伙，包括28伙開放式、67伙一房、93伙兩房、24伙三房、9伙四房及7伙特色戶（不包括開放式特色戶），實用面積介乎214至873方呎，折實價238萬至1140.8萬元，折實呎價9185至14392元。其中100個單位折實價低於400萬元，可受惠於100元印花稅新措施，28伙開放式單位可選用「1家1」付款計劃。
開賣當日分A、B兩組進行，A組優先認購大單位及選用「1家1」計劃的買家，B組則可購買1至8間單位。
另外，高臨項目加推最後22伙標準戶，折實平均呎價25823元，較去年4月首批折實均價19388元上漲33%。資本策略地產執行董事何樂輝表示，高臨自去年5月開售至今累售192伙，佔項目總數約74%，套現逾16億元。最後22伙標準戶折實價985.2萬至1995.1萬元，折實呎價23740至28219元。
該盤新增「高臨置業三重禮遇」，即日起購入價單單位的買家可獲贈24個月管理費，新買家亦可提名早前已購入高臨單位的買家，被提名人將獲贈12個月管理費。
何樂輝透露，公司夥拍新世界（00017）的黃竹坑站第5期（825伙）及夥拍信置（00083）的油塘通風樓項目（748伙），有望年內登場。
買家8000萬掃西半山3豪宅
此外，前最高法院首席大法官楊鐵樑的岳父譚雅士家族持有的薄扶林豪宅項目Jessville，其中Jessville Tower至今累計售出13伙，佔全盤總數近一半。當中，有本地大手買家斥資近8000萬元購入3伙，按市值租金約7.5萬元計算，預計租金回報率可達3厘以上。
中原地產西半山首席營業董事李巍表示，該行過去兩周內成功促成8宗Jessville Tower成交，涉及金額超過2.09億元。連同Jessville Manor早前售出的1伙，整個Jessville項目至今累計售出14伙，總成交金額逾5.67億元，其中普通話拼音買家佔比超過7成。
