舊樓管理透視/「聯廈聯管」年中試行 舊樓居民期待
本港有多區舊樓因無管理而日久失修嚴重，政府計劃在深水埗、油尖旺等四區推行「聯廈聯管」試驗計劃，最快6月實施，為期一年，先由非政府組織幫助三無大廈或舊式單幢樓成立法團，再聘用同一物管公司聯合管理。
大公報記者走訪深水埗區，有逾60年樓齡舊樓法團主席表示，很多業主年事已高或不在香港，大廈遇到維修令時很難「夾錢」，而自己難以負擔全部文書工作，期待在非政府組織支援下，各項管理都能更加規範，「最重要是出問題時，能第一時間找到人處理。」\大公報記者 王亞毛（文） 麥潤田（圖、攝錄） 融媒組（製作）
行政長官於去年施政報告提出，今年將會於選定小區推行「聯廈聯管」試驗計劃，安排同一物管公司聯合管理鄰近舊樓，令「三無大廈」和舊式樓宇能以相宜的費用獲得基本管理服務。現時，民政事務總署已透過「大廈管理專業顧問服務計劃」，委聘具有大廈管理或相關方面經驗的社區組織或非政府組織，接觸「三無大廈」業主，鼓勵及協助他們成立法團。
政府近日透露，「聯廈聯管」最快於今年6月正式啟動，已預留700萬元推行，希望透過非政府組織聯繫業主，提供專業支援，包括協助召開業主大會、進行採購程序等，更好地管理大廈，並令管理費用更合理。
受訪業主：維修商議夾錢難
大公報記者昨日走訪深水埗一帶舊樓，深水埗區議員李詠民表示，目前區內有合共約2000多幢舊式單幢樓宇，當中只有約900幢的業主有聘用管理公司，很多樓宇可能有法團但仍沒有聘請管理公司，最常見的難題是聯絡業主，「很多人（業主）可能身在國外，由地產代理幫手收租，或者業主已經很大年紀，無法出來商議。」
深水埗長沙灣道舊樓榮華樓的樓齡已超過60年，法團主席彭學成向大公報記者表示，每次遇到政府發出維修令時，最大問題是要聯絡所有業主一起商議「夾錢」。他說平日組織開會、處理維修等各類文件的文書工作，全由他一人處理，「其實不只維修，包括保安、清潔等都是問題，有時可能花了錢，但又做不到想要的效果，很難規範，期待日後有正規的管理公司統一管理，最重要的是出問題時，能第一時間找到人處理。」
共聘物管公司 攤分管理費
李詠民說，深水埗區很多單幢樓宇因單位戶數不多，可能只有十幾戶，而難以負擔聘請管理公司的費用，相信在「聯廈聯管」計劃推行後，幾幢大廈共同攤分同一間管理公司的費用，能夠以更合適的價格獲得基本管理服務，「以前可能要每月每戶幾百元，如果聚集這麼多業主一起攤分，管理費用或可低至只需幾十元，改善了居住環境，大家都能夠安居樂業。」
