買家租轉買 愛炫美2房855萬易手
【大公報訊】新盤銷情熾熱，上車盤及中價樓交投回升。荃灣海之戀·愛炫美一個2房海景單位，獲租轉買人士以855萬元承接；鰂魚涌康景花園有買家「不睇樓」以495萬元購入2房單位。
中原地產高級資深分區營業經理伍潔玲表示，海之戀·愛炫美5B座高層C室，實用面積534方呎，享海景，原業主2017年以901萬元買入，近日減價65萬元以855萬元沽出，實用呎價16011元。買家為同區租客，見新盤暢銷加快入市。原業主持貨8年，賬面虧損46萬元或5.1%。
康景花園連租約495萬成交
中原地產分行經理黃逸羲說，荃灣愉景新城本月首10天錄7宗成交，追平2月全月成交量。其中2座高層C室2房戶，實用面積495方呎，以595萬元成交，實用呎價12020元。原業主持貨12年，賬面獲利150萬元或34%。
利嘉閣地產聯席董事吳玉蘭稱，鰂魚涌康景花園D座高層6室2房單位，實用面積445方呎，買家在無睇樓情況下洽購，以495萬元連租約成交，實用呎價11124元。原業主賬面獲利130萬元離場。
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城東山閣連天台3房單位，實用面積760方呎，享單邊海景，以1470萬元成交，實用呎價19342元。原業主持貨20年，賬面獲利904.2萬元或約1.6倍。
受惠於100元印花稅措施，400萬元以下細價樓交投活躍。世紀21營業董事郭少玲表示，西營盤光前大廈1座低層A室，實用面積279方呎，以400萬元成交，實用呎價14337元。原業主持貨34年，賬面獲利381萬元或逾3.8倍。
大埔上然以同區逾十年新低呎價開售，令大埔二手市場受壓。白石角本月暫錄6宗二手買賣，其中5宗屬蝕讓。海日灣2期11座中層A室，實用面積550方呎，原業主2019年以811.9萬元購入，現以600萬元易手，貶值26%。
