找換店積極租舖擴充
陳志寶 香港舖位精英會創辦人兼主席
旺角西洋菜南街及山東街大單邊旺舖，最近獲西聯匯款以月租20萬元承接，筆者日前致電新租客西聯匯款老闆蔡先生，他確認上址是由他們租入。該舖位建築面積320平方呎，門闊30平方呎，平均呎租高達625元，該舖是現在旺角區其中最旺的一個角位舖，亦是現在旺角區最貴呎價舖租王。至於舖位業主是由資深舖位投資者陳漢彬家族持有，他們家族是一個非常低調的舖位業主，這個家族在旺角區持有大量單邊旺舖。新租客西聯匯款現時在旺角山東街40Q號東角樓地下C號舖，亦是小巷單邊舖，建築面積約300平方呎，月租約11萬元。
西聯匯款蔡老闆較早之前也以月租6萬元承租尖沙咀北京道14至16A及樂道1至3號永樂大樓地下單邊舖，建築面積100平方呎，平均呎租600元。而西聯匯款另一個據點以月租20萬元向資深舖位投資者張實來承租尖沙咀彌敦道金鑾大廈地下C單邊舖，建築面積300平方呎（實用面積217平方呎），業主張實來於2023年初斥資1億元購入，實用呎價高達46萬元。而通關後西聯匯款再次積極承租10多間分店，目前分店數目在油尖旺區及銅鑼灣區合共超過20多間地舖。
2月租賃成交400宗
農曆新年後的2月份本來是傳統舖市買賣及租賃淡季，但今次的2月租賃承租也有400宗（算是2月份）疫情後成交最多的一個月。但買賣方面，由於銀行保守及不太進取承造按揭，所以這一個月成交量都比較少，只有73宗。
