美孚受捧 炒家短炒賺190萬
市場氣氛漸見好轉，老牌大型屋苑美孚新邨近日接連錄得多宗成交，有業主僅持貨2個月即獲利190萬元。地產代理表示，屋苑設施配套齊備，吸引用家進駐。
中原地產營業經理馮健平表示，最新促成美孚新邨3期百老匯街90號高層C室交易，實用面積1,337平方呎，四房套間隔，擁海景，最新以1,370萬元易手，折合實用呎價10,247元。原業主於去年12月以1,180萬元買入單位，持貨短短2個月即成功沽出，賬面獲利190萬元離場，單位期內升值16%。該行另促成同屋苑4期百老匯街109號高層A室成交，實用面積656平方呎，三房間隔，最新以625萬元易手，實用呎價9,527元。原業主持貨18年，賬面獲利340萬元，單位升值近1.2倍。
利嘉閣地產客戶董事曾祖其表示，近日促成美孚新邨1期百老匯街21號中層C室交易，單位實用面積639平方呎，兩房間隔，望街景。新買家為外區客，覺得屋苑交通便利，單位間隔實用，考慮數天便拍板洽購。業主叫價580萬元，議價後以538萬元沽出，實用呎價8,419元。原業主早於1976年僅以4.2萬元購入，現為遺產盤，賬面獲利533.8萬元。
香港置業首席聯席董事謝啟源表示，該行日前促成美孚新邨6期恒柏街2號中層C室成交，實用面積716平方呎，三房間隔，望內街景。業主以680萬元放盤約半年獲同區客洽詢，經議價以628萬元成交，實用呎價8,771元，較市價低約8%。買家為夫婦，心儀單位環境清靜，睇樓數次後決定入市。
利嘉閣地產客戶經理李詠詩表示，近期促成美孚新邨1期百老匯街19號高層B室成交，單位實用面積485平方呎，兩房間隔，望內園景。新買家為換樓客，鍾情屋苑位置便利，附近生活配套完善。業主原以510萬元放售，議價後以485萬元合理價成交，折合實用呎價約10,000元。原業主持貨8時，賬面蝕105萬元離場。
三房戶租金回報達6.4厘
香港置業分區董事陳渝東表示。該行日前促成美孚新邨2期百老匯街32號中層A室租務成交，實用面積941平方呎，三房連工人房間隔。業主以3.45萬元放租約1個月後吸引同區客洽詢，經議價後減價以3.3萬元成交，實用呎租35.1元。新租客為專業人士，心儀單位有全新裝潢，故睇樓兩次即決定承租。業主可享回報6.4厘。
