住建部：四路並舉 標本兼治穩樓市
十四屆全國人大三次會議民生主題記者會9日在北京舉行。住房和城鄉建設部部長倪虹在會上表示，去年四季度新建商品房的銷售面積和銷售額實現了正增長，今年1、2月份，房地產市場保持止跌回穩的積極勢頭。今年，住建部將會同有關部門堅持長短結合，標本兼治，堅決穩住樓市，具體將重點做好鞏固政策「組合拳」效果，打好「保交房」攻堅戰；加力城中村和危舊房改造，推進貨幣化安置；推進收購存量商品房作保障房；推動建設安全、舒適、綠色、智慧的「好房子」等四方面工作。\大公報記者 江鑫嫻、王珏北京報道
修訂建設規範 住宅層高不低於3米
記者會上，倪虹回顧了去年「9·26」中央政治局會議後，住建部會同有關部門打出的一套組合拳和攻堅戰，全力推動房地產市場止跌回穩。他指出，通過人民銀行的降息、金融機構的增貸、財稅部門的減稅等「四個取消、四個降低、兩個增加」房地產政策的持續發力，以及各地因城施策、精準施策、一城一策的大力支持，房地產市場已出現積極的變化。去年四季度，新建商品房銷售面積和銷售額實現了正增長，今年1、2月份也保持了止跌回穩的積極勢頭。
倪虹表示，今年將繼續鞏固政策「組合拳」的效果，充分釋放降息、增貸、減稅等政策效果；繼續打好「保交房」攻堅戰，切實維護購房人的合法權益；加大「白名單」貸款投放力度，按「應進盡進、應貸盡貸」要求，將符合條件的房地產項目全部納入「白名單」，提供有力的融資支持，充分保障項目建設交付。加力實施城中村和危舊房改造，在去年新增100萬套的基礎上，繼續擴大改造規模；穩妥推進貨幣化安置，讓城中村居民擁有更多自主選擇權，實現早入住、早安居。
倪虹指出，將支持地方在收購主體、價格和用途方面充分行使自主權。收購的商品房，優先用於保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和職工宿舍等。改革完善商品房開發、融資、銷售等基礎性制度，加快構建房地產發展新模式。適應人民群眾高品質住房需要，建設安全、舒適、綠色、智慧的「好房子」。
倪虹表示，今年的政府工作報告提出，要完善標準規範，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子。對此，倪虹表示，將重點從立標準、強科技、抓項目等三方面抓好落實。據調研，好房子的標準有幾個「度」，包括高度、溫度、濕度、亮度、採光度等。近期，住建部在組織編製好房子的建設指南，修訂住宅項目規範，其中一項就是要把住宅的層高提高到不低於3米。
積極推動全屋智能
倪虹指出，好房子和新科技可以相互成就，將大力推廣惠民實用的新技術、新材料、新工藝、新產品，着力解決隔音不好，滲漏、開裂、反味等問題，積極推動全屋智能，如自動感應燈光、語音控制窗簾、智能調節溫度濕度、實時監測人體健康等。
倪虹強調，各地首先要把保障房建成好房子，政府的民生工程一定要先帶頭。其次，還要結合城市更新，採取多種方式把老房子想辦法改造成好房子。房地產企業和建築企業應當看到，建設「好房子」將是產業轉型發展的新賽道，誰能抓住這次轉型的好機會，誰能為群眾建設「好房子」、提供好服務，誰就能有市場、有發展、有更好的未來。
