【兩會聚焦】國家堅決穩住樓市 打好「保交房」攻堅戰
住建部：重點做好加大「白名單」貸款投放力度等四方面
香港文匯報訊（記者 江鑫嫻、王珏 兩會報道）3月9日，住房和城鄉建設部部長倪虹在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上表示，將會同有關部門長短結合、標本兼治，堅決穩住樓市。具體將重點做好鞏固政策「組合拳」效果，加大「白名單」貸款支持；加力城中村和危舊房改造，推進貨幣化安置；推進收購存量商品房作保障房；改革完善商品房基礎性制度，構建房地產發展新模式等四方面工作。他還提到，建設「好房子」是房地產企業和建築企業轉型發展的新賽道。
倪虹回顧了去年「9·26」中央政治局會議後，住房和城鄉建設部會同有關部門打出的一套組合拳和攻堅戰，全力推動房地產市場止跌回穩。他指出，通過人民銀行的降息、金融機構的增貸、財稅部門的減稅等「四個取消、四個降低、兩個增加」房地產政策的持續發力，以及各地因城施策、精準施策、一城一策的大力支持，房地產市場已出現積極的變化。去年四季度，新建商品房銷售面積和銷售額實現了正增長，今年1、2月份也保持了止跌回穩的積極勢頭。
對於未來的工作重點，倪虹表示，將堅持長短結合、標本兼治，堅決穩住樓市。他提出了四方面的具體措施：第一，鞏固政策「組合拳」的效果，把降息、增貸、減稅等政策效應充分釋放出來，惠及更多人民群眾；繼續打好「保交房」攻堅戰，切實維護購房人的合法權益；加大「白名單」貸款投放力度，按照「應進盡進、應貸盡貸」的要求，將符合條件的房地產項目全部納入「白名單」，提供有力的融資支持，充分保障項目建設交付。
收購商品房優先用於保障性住房
第二，是加力實施城中村和危舊房改造。將在去年新增100萬套的基礎上，繼續擴大改造規模。穩妥推進貨幣化安置，讓城中村的居民擁有更多的自主選擇權，實現早入住、早安居，同時，也有利於消化存量的商品房。第三，推進收購存量商品房。政府工作報告提出，今年地方政府專項債安排4.4萬億元，其中一個使用方向，就是土地收儲和收購存量商品房。將支持地方在收購主體、價格和用途方面充分行使自主權。收購的商品房，優先用於保障性住房、城中村改造安置房等。
正組織編制「好房子」建設指南
第四，將改革完善商品房開發、融資、銷售等基礎性制度，加快構建房地產發展新模式，適應人民群眾高品質住房需要，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的「好房子」，促進房地產市場平穩健康發展。
倪虹表示，當前房地產市場供求關係已發生重大變化，人民群眾的住房需求開始從「有沒有」轉向「好不好」。今年的政府工作報告提出，要完善標準規範，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子。對此，倪虹表示，將重點從立標準、強科技、抓項目等三個方面來抓好落實。他提出，根據調研了解，「好房子」的標準有幾個「度」，包括高度、溫度、濕度、亮度還有採光度等。近期，住建部在組織編制「好房子」的建設指南，也在修訂住宅項目規範，其中一項就是要把住宅的層高提高到不低於3米。
誰建設「好房子」誰就有市場
倪虹認為，建設「好房子」不僅給新技術、新產品、新材料提供了廣闊的應用空間，而且能釋放出擴內需、促消費巨大的潛能。特別是房地產企業和建築企業應當看到，建設「好房子」，將是產業轉型發展的新賽道，以後的企業競爭，拚的是新科技、高質量、好服務，誰能抓住這次轉型的好機會，誰能為群眾建設「好房子」、提供好服務，誰就能有市場、有發展、有更好的未來。
部長回應民生熱點
民政部部長陸治原：
●中國孤兒棄嬰大幅度減少。養老服務向全體老年人拓展，將加快健全城鄉三級養老服務網絡，形成一刻鐘養老服務圈，讓老年人享受更好的「家門口」養老服務。按照兜底、普惠、市場分類推進養老機構改革。出台低收入人口認定辦法。
人力資源和社會保障部部長王曉萍：
●就業形勢總體穩定並呈向好態勢。今年高校畢業生1,222萬人，穩定和擴大就業任務繁重，承壓前行；將更多靈活就業人員、農民工等納入企業職工社保制度；今年開始，連續三年每年補貼職業技能培訓1,000萬人次以上；推動工資分配向生產一線和急需緊缺的技能人才傾斜。
住房和城鄉建設部部長倪虹：
●房地產市場繼續保持「止跌回穩」積極勢頭；繼續打好「保交房」攻堅戰；將符合條件的房地產項目全部納入「白名單」；2000年以前建成的老舊小區納入城市更新改造範圍； 住宅層高標準將調整為不低於3米。
國家衞生健康委員會主任雷海潮：
●2024年中國人均預期壽命達79歲；5月1日前推動全國統一使用12356心理援助熱線；引導醫療衞生機構設立體重門診助民眾減重防慢性病；發展兒科和精神科衞生服務，優化公立醫院的薪酬制度改革。
整理：香港文匯報記者 江鑫嫻、王珏
