聯廈聯管最快6月試行 料每戶月付百多元
香港文匯報訊（記者 唐文）香港目前約有3,000棟「三無大廈」，當中不少缺乏有效管理，往往面臨維修困難、環境惡化等問題，影響居民生活質素及樓宇資產價值。去年的施政報告中提出會於選定的小區推行聯廈聯管試驗計劃，安排同一物管公司聯合管理鄰近舊樓，令這些樓宇能以適宜費用獲得基本管理服務。民政及青年事務局局長麥美娟昨日表示，特區政府最快於6月啟動計劃，先在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣四個區試行，為期一年。政府會組織當區三無大廈或其他沒有法團的大廈共同聘用物管公司，管理公司會運用科技減省管理成本 ，預計每戶每月管理費約100多元。
麥美娟昨日在接受電台訪問時表示，聯廈聯管計劃先在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣4個區試行，今個月將陸續諮詢該4個區的區議會，希望今年年中啟動計劃。政府將會邀請熟悉區情，以及居民生活狀況的非政府組織，提交建議書。
她表示，聯廈聯管試驗計劃下，參與大廈會按照《建築物管理條例》招標，並按不同大廈情況收費，不合程序或不盡責的物管公司將轉介至物業管理業監管局跟進。
業界傾向活用科技省管理成本
由於初步評估計劃盈利空間不大，業界傾向使用科技手段節省管理成本，「我們也接觸過一些業界 ，他們都說在這個計劃可不可以賺到大錢，都未必的，不過就可能有一點微利，他們怎樣做？ 就是透過科技，例如安裝閉路電視等，令他們減省一些營運管理成本。如果有幾幢樓一起透過科技應用減省成本，費用就會相對合理。」
在管理費方面，麥美娟表示，參考市建局在九龍城的數據，預計管理費每戶每月約100多元。對有組織建議業主或法團在大廈外牆安裝屏幕以引入廣告收益，她強調有關做法必須符合《建築物條例》及《建築物管理條例》。
