樓市風向正在轉變
汪敦敬 祥益地產總裁
近日港股出現不同局面，恒生指數由1月13日收市報18,874點至2月24日收市報23,341點，累升4,467點，為香港財富增加逾6萬億元，而DeepSeek的出現不單止打破市場壟斷（包括AI、蕊片和股市），亦打破東西方的僵局，據說iPhone會加入阿里巴巴的AI系統，在產業上已經分不開東西方，看來中美仍在對抗之餘，卻進入了增加互相合作的階段，資金亦能互相對流，既然有來有往，大家就不用擔心資金流走的問題。
香港仍然是充滿購買力的地方，累積18萬億元的總存款量，其中定期存款佔10萬億元，這些都是購買力！當定存息口由高峰回落，不見得這些資金不會進入股市（已回流中）和樓市，之前市場調整只是悲情在環境變遷中肆意發放負面氣氛！樓價下跌並不是市場因素的反應！筆者的概念是：沒有泡沫爆破的下跌，回升時力量就大得多！2024年股市由年初收市點低位對比年底共升34%，今年股市上升亦有可能，筆者認為樓價將來會比「泡沫爆破的市場回復」快得多！
逐步回穩指日可待
內地早前舉辦民營企業座談會，和不少城市在房地產處理上都得到很大改善，去除樓市一些負面的背景因素，種種對大環境利好，配合北角皇都首次發售售罄並提價加推，接下來元朗朗天峰亦有同等的氣勢，香港樓市逐步回穩指日可待！
