荃灣二手平貨多交投旺
二手交投氣氛回暖，部分業主不惜減價沽貨離場，其中荃灣屋苑頻頻錄得成交個案，有上車客趁機執平貨。地產代理表示，財政預算案公布後，入市氣氛明顯上升，料本月成交個案較上月增。
美聯物業營業經理鍾家豪表示，受惠樓市明朗化，上車客即睇即買，過去兩日荃灣區睇樓量比上星期大增三成，最少錄12宗買賣成交。該行最新錄得荃灣中心5座低層交易，單位實用面積約324平方呎，屬一房間隔。業主以298萬元放盤兩個月後，吸引新買家洽詢，雙方經議價後最終以270萬元成交，實用呎價8,333元。原業主持貨9年，賬面虧損25.8萬元。
中原地產營業經理林恩信表示，買家入市信心近日顯著提升，分行日前單日連環促成兩宗荃灣綠楊新邨買賣成交，包括P座高層6室，實用面積445平方呎，兩房間隔，單位高層開揚，放盤叫價520萬元，吸引上車客承接，減價50萬元，以470萬元成交，實用呎價10,562元。原業主持貨僅4個月，賬面貶值40萬元。代理表示，分行同日亦促成F座高層7室成交，實用面積445平方呎，兩房間隔，附雅致裝修，叫價560萬元，經議價後減至530萬元成交，實用呎價11,910元。買家為用家，見綠楊新邨造價已回落至2015年價位，決定把握時機置業。原業主持貨約7年，賬面蝕150萬元。
利嘉閣地產客戶經理陳奕喬表示，最新促成荃灣樂悠居中層8室交易，單位實用面積420平方呎，兩房間隔，望樓景。買家為首置客，鍾情單位間隔四正，內櫳企理。業主原以580萬元放售，議價後以566.8萬元沽出，折合實用呎價13,495元，略高於市價。原業主持貨約5年，賬面蝕105萬元離場。
中原地產營業經理徐偉業表示，荃灣愉景新城日前一日內連錄4宗成交，包括9座高層F室，實用面積650平方呎，三房套間隔，享山景。買家為區內換樓客，見單位屬罕有高層放盤，即時還價，議價後由820萬元減至787萬元成交，實用呎價12,108元。原業主持貨18年，賬面賺480.5萬元，單位期內升值1.6倍。
荃景花園三房累減173萬元沽
中原地產營業經理陳文傑表示，新近促成荃灣荃景花園2座高層H室交易，實用面積495平方呎，三房間隔，最初開價638萬元，最近降價至480萬元，議價後以465萬元沽出，實用呎價9,394元，累減173萬元或27%。代理表示，原業主因為移民，所以加大減幅賣樓，持貨約11年，賬面賺15萬元。
