內地樓市小陽春 深圳網簽量倍增
【大公報訊】內地多個城市2月份住宅銷售數據出爐。據克而瑞統計，廣州2月一手住宅成交面積36.27萬平米，涉及3420個單位，按年分別增長46%、59%。深圳樓市方面，樂有家數據顯示，深圳2月一手及二手住宅網簽總量逾6000套，兩者均實現按年翻倍增長。有分析人士認為，從多地的成交數據看，今年「小陽春」的勢頭已提前出現。
廣州房企：銷售止跌回穩
廣州春節假期後，市場活躍度逐漸上升。廣州某房企的片區營銷負責人表示，公司的項目賣的還不錯，每周平均來訪客500組，每周銷售額約1億元人民幣，差不多是去年5月和10月的水平。
另一家房地產企業的廣佛區域負責人透露，近兩個月的銷售按年有增長，「可以算是止跌回穩了」。
深圳方面，根據樂有家數據，深圳2月一手住宅「預售＋現售」網簽量高達2484伙，按年大幅增長141%；其中，一手住宅預售網簽量1666伙，按年增長105%；一手住宅現售網簽量818伙，較去年同期大升272%。二手房成交持續穩定在「榮枯線」附近。
據悉，春節過後，龍華區的中洲迎璽三期加推。據中洲迎璽三期登記人名冊公示，該盤推780伙，共有2990批客戶登記，超額認購2.8倍，成為今年首個登記超購逾2倍的深圳新盤。
深圳市房地產中介協會相關負責人表示，進入3月份後，深圳樓市有望迎來「小陽春」，預計一二手網簽量有望恢復至去年高位水平。
此外，同屬一線城市的北京和上海2月樓市成交也延續升溫。據北京市住建委數據，2月北京二手網簽量11876伙，比1月略有下降，但較去年同期的5525伙大增逾1.1倍。同期，北京新房網簽量2295伙，按年減少16.1%，按年則大升58.8%。上海市房地產交易中心的數據顯示，2月上海新房成交8299伙；二手網簽量則達16742伙，按年大增約1.2倍，創近3年同期新高。
專家：調整近尾聲 一線城看俏
廣開首席產業研究院院長、中國首席論壇理事長連平認為，本輪房地產市場調整將步入尾聲，房地產市場有可能緩跌走穩。從目前全國範圍來看，正處於「銷售回暖」向「資金增厚」的階段運行。
連平預計，2025年內地商品房庫銷比將從高位逐步回落。內地高能級城市房地產市場復甦進程早於低能級城市，預計一線城市新盤價格按年上升2.5%左右，二手價格止跌。土地市場差異化特徵更為明顯，部分大城市土拍市場熱度自2024年第四季度以來明顯好轉。
