租客趁樓價處低水入市
樓市氣氛回暖，部分租客加快入市步伐，由租轉買。地產代理表示，租客有感未來供平過租，加上現時樓價尚處低水，紛紛入市轉做業主。
利嘉閣地產高級客戶經理楊恩華表示，該行促成天水圍嘉湖山莊1期4座中層H室交易，單位實用面積549平方呎，三房間隔，望樓景。代理指，買家本身為租客，認為單位間隔實用，呎價吸引，即轉租為買，最終以420萬元承接，折合實用呎價7,650元。原業主持貨14年，賬面獲利202萬元，物業期內升值93%。
美聯物業營業經理黃麗貞表示，部分租客看好樓市前景，趁機入市。該行新近促成將軍澳日出康城領都10座中層LB室交易，實用面積680平方呎，三房套間隔。單位以700萬元放盤約3個月，近日獲區內租客洽詢。心儀單位景觀開揚，價錢符合預算，議價後以663萬元承接自住，實用呎價9,750元。原業主持貨12年，轉手賬面獲利133萬元，物業升值25%。
祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門邁亞美海灣6座低層E室錄得成交，單位實用面積447平方呎，兩房間隔，日前獲區內客垂青。代理表示，買家原為租客，近期有意置業，見租約即將期滿，遂決定上車。買家鍾情單位擁開揚景觀及附設雅裝連家電，可即買即住，且買家原本亦居於同區，無需重新適應環境，加上業主願意減價42萬元，遂決定以388萬購入自住，實用呎價8,680元。原業主持貨8年，是次轉手賬面虧蝕59萬元。
美聯物業分區營業經理李永康表示，財政預算案公布後，優質單位迅速被市場消化。該行最新促成青衣藍澄灣6座中層C室交易，實用面積488平方呎，兩房間隔。單位早前以475萬元放售，業主有感買家誠意，故再減7萬元，以「意頭價」468萬元成交，實用呎價9,590元。買家為租客，認為現時息口回落供平過租，故決定入市。原業主持貨2年，賬面虧損92萬元離場。
藍天海岸三房套900萬沽
中原地產營業經理曹嘉華表示，分行新近促成東涌藍天海岸第3期影岸·紅B座低層C室成交，實用面積879平方呎，三房套連儲物房間隔，享內園及海景，業主願減價30萬元，以900萬元易手，實用呎價10,239元。買家為區內租客，睇樓超過兩年，覺得樓市已差不多見底，大跌空間有限，加上租金愈來愈貴，所以轉租為買。原業主持貨18年，賬面賺543萬元，單位期內升值1.5倍。
