信置為價值防守佳選
曾永堅 椽盛資本投資總監
信和置業（0083）為中國內地及香港地產股中，財務狀況最強健的業者，強大的資金儲備有利未來在適當時機，擴展香港住宅土地儲備。集團今年將有5個香港新住宅項目推售，市場預計當中約91億元於下半財年入賬，估計其物業銷售經營利潤率於下半財年改善。
基於信置強勁的財務狀況，以股價每股7.9元計，預測股息率達7.3%，屬在港上市較佳的價值防守股票之一，建議可作長線投資，12個月目標價10元。
股息保持穩定
信置截至去年12月底止中期業績，雖然收入受物業銷售入賬期所影響，惟集團未入賬應佔銷售額113億元中，約八成於下半財年入賬。集團維持穩定派息政策，充分展現其財務狀況強健，中期股息為每股15仙。管理層強調，即使盈利波動，但股息將保持穩定，這方面對投資者實屬正面訊息。
信置於中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有的土地儲備，應佔樓面面積1,940萬平方呎，足以應付未來數年發展需要。
此外，集團物業投資及酒店出租率表現理想。隨着特區政府推出引進人才計劃，以及香港金融市場熱度回升，將對集團未來租金收入產生正面影響。 （逢周二刊出）
（筆者為證監會持牌人士，沒持有上述股份）
