居二受追捧 業主獲利豐
各區二手筍盤逐漸消化，買家轉吼居二平盤。地產代理表示，近期成交的居二屋苑不乏持貨多年單位，業主賬面獲利甚豐。
世紀21奇豐物業區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑錦萱閣F座高層12室交易，實用面積532平方呎，兩房間隔，坐向西北望海景，放盤1個月，獲買家「零議價」以450萬元（居二市場價）承接，實用呎價8,459元。原業主持貨逾28年，賬面獲利337.2萬元，單位期內升值約3倍。
中原地產分行經理麥偉成表示，近期港股造好，買家入市信心增，整體交投氣氛明顯提升，粉嶺居屋景盛苑B座低層11室錄得成交，單位實用面積606平方呎，三房間隔，開價420萬元，議價後以390萬元（居二市場價）易手，實用平均呎價6,436元。新買家為區內客，見單位少有放盤，間隔實用，即購入自用。原業主持貨約29年，賬面獲利288萬元，單位升值2.8倍。
美聯物業高級營業經理黃志佳表示，該行剛促成小西灣居屋富景花園6座低層C室單位交易，實用面積592呎，三房間隔，業主近期叫價570萬元，獲同區用家垂青，議價後以自由市場價518萬元購入，實用呎價為8,750元。原業主持貨16年，單位升值1.6倍。
世紀21奇豐物業經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑愉歡閣A座高層03室交易，實用面積650平方呎，三房套間隔，坐向東北望市景，業主開價688萬元，放盤半年累減一成，以618萬元（居二市場價）沽售，實用呎價9,508元。原業主持貨18年，賬面獲利446.8萬元，單位升值2.6倍。
世紀21物業分行經理魏仕良表示，居二市場成交平穩，將軍澳富寧花園五座高層C室近日錄得成交，單位實用面積592平方呎，三房間隔，向東南望市景。業主於去年8月放盤叫價400萬元，獲綠表買家以362.8萬元承接，減價37.2萬元，減幅達9%，實用呎價6,128元。原業主持貨23年，賬面獲利272.8萬元，單位升值逾3倍。
康山花園兩房升值近13倍
中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，分行促成鰂魚涌康山花園3座高層A室交易，實用面積484平方呎，兩房間隔。單位屬遺產貨，去年10月以綠表價500萬元放售，獲綠表買家以470萬元承接，平均實用呎價9,711元。代理表示，買家心儀上址位置便利、間隔實用，取得購買證後即入市做業主。原業主持貨逾38年，是次沽出賬面獲利436.1萬元，單位升值12.9倍。
