透視鏡/香港不缺地\蔡樹文
上周發表的財政預算案，焦點在於開源節流。特區政府表明要集中資源和精力，發展最快見效的北部都會區，其他的大型造地工程可以「拖慢啲」，暫未有將發展開支納入考慮。
這涉及土地和資源運用問題。過去常常說香港沒有土地，其實不然，香港不缺地。香港有1000多平方公里面積，其中郊野公園及荒地佔67%，26%為工商等建設用地，而住宅用地佔7%，這一比例在過去15年幾乎保持不變。
現在發展北都，其實北都很大，面積達3萬公頃，等於300平方公里，也就是香港陸地面積的三成。一直地少人多的香港，忽然「變出」這3萬公頃土地用於發展，這應該說是思維方式的改變。過去一講發展都是將目光放在市區，北都從來沒有人想過要發展。現在有了北都計劃，立馬有了土地。在這個層面上講，目前香港需要的不是再花錢找地，而是將北都現在的地開發好、發展好。
另外一個問題是提速提效。土地發展過去受制於冗長的審批程序，窒礙了土地的利用率。現屆政府做了一些精簡流程的工作，但在執行上還要加快。
