灣區置業/白石洲舊改換新顏 樓市潛力可期
深圳南山區白石洲片區近年經歷大規模的舊城改造，將打造成為文化創意區和科技創新區，煥發勃勃生機，受到置業者關注。市場數據顯示，白石洲片區目前樓價為每平米8.5萬元（人民幣，下同）（約9.1萬港元），已經回到2019年水平。
業內人士分析，隨着舊改項目的逐步完成和配套設施的完善，白石洲片區的價值潛力可觀，對於買家而言，當前樓價是不錯的入市時機，可密切關注市場動態，審慎決策。/大公報記者 毛麗娟深圳報道
白石洲位於南山區華僑城片區，緊鄰深南大道與大沙河創新走廊的交匯點，是連接深圳四大總部基地（后海總部基地、深圳灣超級總部基地、留仙洞總部基地、高新園總部基地）的核心樞紐，這一地理位置使白石洲成為深圳經濟發展的重要片區之一，也為其帶來巨大的發展潛力。
白石洲交通網絡四通八達，現有地鐵1號線白石洲站，規劃中的20號線和29號線也將覆蓋該區域。此外，項目還前瞻規劃了地上、地下五重立體交通系統，居民出行將更加方便。
居於白石洲片區世界花園有20年的李女士告訴記者，自己於2005年由深圳景田片區搬到白石洲片區，主要是因為當年白石洲片區樓價不高，且全家希望住大一點，至今一住20年。目前世界花園每平米均價約6.8萬元，相較20年前的均價6000元左右，大幅上漲逾10倍。李女士稱，自己喜歡屋苑周邊自然景觀遍布，包括大沙河濕地、華僑城國家濕地公園、燕晗山郊野公園，共同組成深圳超級公園帶。
變身文化與科技創新區
記者走訪該片區發現，白石洲的生活配套設施十分完善，無論是教育、醫療和商業，都能滿足居民的需求。教育方面，片區有多所知名學校，如南山外國語集團旗下的學校；醫療方面，周邊有多家三甲醫院和社區醫療機構；商業方面，有約40萬平米的商業街區，涵蓋國際購物中心、立體生態街區等多種業態，為居民提供購物、旅遊、文娛於一體的便捷體驗。
白石洲舊改項目是深圳為加快推動城市更新和提高城市品質的重點項目之一，改造面積達1300萬平米，涉及白石洲、上白石、下白石、塘頭、新塘五個自然村，是深圳最大的舊改項目之一。在規劃上，白石洲注重城市的可持續性發展，採用先規劃後建設的方式，確保項目順利實施。
根據規劃，白石洲片區將被打造成集居住、商業、辦公、文化、娛樂等多功能於一體的現代化城市片區。其中，住宅區域將提供高品質的居住環境，滿足不同層次居民的需求；商業區域將引入國際知名品牌和多元化業態，打造一站式購物體驗；辦公區域將吸引高科技企業和創新型企業入駐，形成產業集聚效應。未來，白石洲將被打造成為深圳一個新的文化創意區和科技創新區。
四大總部基地環繞 匯聚人才
值得關注的是，白石洲因臨近深圳科技園，周邊產業環境優越，四大總部基地環繞，片區周邊創富能力突出，世界500強、中國200強總部企業雲集，形成了強大的產業集聚效應，吸納超75萬高精尖人才。這些企業不僅為白石洲帶來巨大的經濟效益，還為居民提供了豐富的就業機會和創業平台。此外，周邊還有歡樂谷、沙河高爾夫、世界之窗等娛樂服務設施，以及超百萬體量頂級城市商業中心環繞，滿足居民多樣化的生活需求。
