新聞分析/持續賣地 避免房屋供應陷斷層\林志光
過去兩年環球政經局面變幻莫測，本港經濟發展又正經歷結構性改變，拖累本港樓市持續下滑，需求疲弱，發展商亦正為早前對疫後樓市樂觀評估，大增土儲而付出代價，現正在努力清減庫存，因此，發展商的投地意欲便大降，本年度政府只賣出4幅小型住宅地，連同其他供應來源，也只提供約8930個單位，只及年度供應目標約68%。
3片區試點料下半年推出
然而，正如發展局局長甯漢豪所言，由於過去數年土地供應均高於預期，並足以抵銷本年度的不足有餘。而且，政府亦曾多次明言，為確保穩定的土地供應，政府既持續造地，亦不會輕言暫停賣地，即使政府在下年度的預測土地供應只有約1.37萬個，而在賣地計劃以外，政府正積極推動的3個片區發展試點，最快今年下半年至2026年間便可陸續推出招標，當中涉及私人住宅發展的樓面，初步估算約達680萬方呎，粗略估計可提供1.2萬至1.4萬個單位。
另外，財政司司長陳茂波在新預算案中更提到，政府亦早已準備好未來5年內，可供興建約8萬個私人住宅單位的土地。因此，市場實毋須過分憂慮本港會重蹈過往土地供應斷層的覆轍。
