各地限制性措施仍有放鬆空間
美聯物業全國研究中心總監何倩茹接受記者採訪時表示，去年以來，中央組合拳政策為房地產市場築底打下堅實的基礎，今年樓市政策的首要任務是將去年出台的政策落到實處，並嚴格執行。
嚴控增量 繼續刺激需求
她預計，供應端將圍繞「嚴控增量、優化存量、提高質量」這個大方向進行調整，土地出讓的速度會減緩，對房屋建築設計、質量的監控會進一步完善，現房銷售、按實用面積計價等政策也有望陸續推行。需求端方面，「四個取消、四個降低、兩個增加」將繼續落實到位，因此預計各城市的房地產限制性措施仍有放鬆的空間，購房首付比例、貸款利率、交易稅費等也存在調整的可能。
對於今年內地樓市面臨的挑戰，中原地產（中國內地）華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫認為，內地經濟下行壓力不減，居民收入下滑，消費意願不足；市場信心不足，看跌預期短期難扭轉，導致觀望情緒濃厚；內地房地產進入新階段，整體需求不足，人口負增長，即便是一線城市也是供過於求，市場競爭激烈，房價更難上漲；房企依然面臨系統性風險，打擊市場信心。
消化存量 增改善性住房供給
他稱，房地產問題歸根到底是供需問題，只有解決供求矛盾才能實現房地產市場穩定。因此要加快構建房地產新模式，以消化存量、優化增量為主導，控制增量的同時增加改善性住房供給。同時，加快產業升級，促進經濟穩步復甦，進而帶動房地產市場回暖，市場成交量及房價，兩大指標，必須要雙雙回升到合理水平，市場才能真真正正的算得上回穩。
何倩茹預計，今年深圳房地產市場的政策環境仍將保持寬鬆態勢，在經濟環境穩步向好的情況下，房地產市場維持穩定發展的態勢。而深圳的限購、限貸政策雖仍有調整空間，但預計會視市場情況而推進，調整的力度應不及2024年。
