發展商紛紛削減新盤折扣
受去年9月國家房地產組合拳激勵，有地產中介看好今年樓市行情。深圳中原皇御苑店店長夏志高認為，今年樓市行情應該會比去年要好，生意也會好做一點，「銷售這一行業挑戰是時時刻刻要面對的，一切根本都是為了達成成交。內地一些城市取消了限購，並且成為了趨勢，但是深圳作為一線城市，能否取消限購有待觀察。」
他稱，今年農曆新年以來，已經有不少二手房準買家前來諮詢，希望能夠找到急賣的業主，因這樣的筍盤不單價格會更便宜一點，升值空間也多一點。新房方面，由於大量客戶踴躍購房，現在許多新盤可選擇的樓層並不多。「如今開發商新房折扣許多只有九折，因去年底市場好轉，以前開發商給的八五折和八折已經銷聲匿跡了。」
深圳剛需盤成交佔比大增
事實上，2月、3月屬於內地上學買房傳統旺季，地產中介樂有家最新發布的市場報告顯示，深圳300萬元（人民幣，下同）以下的剛需客群，以及1,000萬至1,500萬元的改善客群正在節後加速抄底。截止2月11日，2月深圳300萬元以下剛需盤及1,000萬至1,500萬元改善房源成交佔比大幅提升，暫時分別佔28.7%和9.6%，相較1月分別提升6.1和3.1個百分點，可以看出節後上述兩類客群加速上車的情況。
對於今年深圳樓市前景，樂有家認為，作為一線年輕有活力的城市，本身經濟基本面好，人口支撐足，如果能持續做好嚴控增量、優化存量，結合財政、貨幣等宏觀政策共同發力，市場有望進入需求持續穩步釋放的良好周期，在全國形成良好標杆示範效應。在止跌回穩及穩樓市的基調下，深圳也將在全國率先回穩，隨着月均交易量穩定在5,000套左右，價格也會隨之企穩。
