新地看好內地樓市 125億銷售待入賬
【大公報訊】截至2024年底止中期業績，來自內地物業發展的收入下滑61.3%至6.2億元，物業租賃收入下滑1.6%至30.9億元。新鴻基地產（00016）主席兼董事總經理郭炳聯表示，自去年9月底中央政府在房地產市場推出一系列措施，積極支持剛性和改善性住房需求，帶動住宅交投回升，尤其是在一線城市。
按所佔權益計算，期內集團在內地錄得的合約銷售額逾6.6億元（人民幣，下同），主要來自位於廣州南站ICC的峻鑾、廣州御華園等多個項目，預計下半財年將有約170萬方呎的物業落成。截至去年底集團在內地未入賬的合約銷售額達125億元，其中約78億元預計將在下半財年確認入賬。
投資物業方面，郭炳聯指出，雖然內地零售市道在去年第三季曾受出境旅遊增加和經濟不明朗所影響，但市場氣氛於近月逐漸回暖。另外，激烈的市場競爭和不明朗的外圍環境繼續令一線城市的寫字樓租務受壓，集團已採取一系列措施加強旗下物業組合的吸引力，上海國金中心、上海環貿廣場和上海ITC首兩期甲級寫字樓的出租率繼續處於滿意水平。
截至去年底，按所佔樓面面積計算，新地在內地共有6640萬方呎的土地儲備，其中2120萬方呎為已落成物業，大部分保留作出租及長線投資，其中絕大部分是位於一線及主要二線城市核心商業地段的綜合物業。
