板塊尋寶/估值低息率高 潤地目標32.5元\贊 華
資金輪流炒，落後板塊如內房股有可能隨時發力，央企背景的華潤置地（01109），股價經歷三個多月調整後觸底回升，近期重越多條主要移動平均線，明顯轉趨強勢。
去年12月，潤地總合同銷售金額約320億元（人民幣，下同），總合同銷售建築面積約130.1萬方米，分別按年增長52.4%及28.4%。期內，經常性收入約52.5億元，按年增長7.9%；其中，經營性不動產業務租金收入約27.5億元，按年增長8.5%。
至於2024年全年，累計合同銷售金額約2611億元，總合同銷售建築面積約1133.2萬方米，分別按年減少15%及13.3%。年內，經常性收入約480.4億元，按年增長12.4%；其中，經營性不動產業務租金收入約292.1億元，按年增長14%。
潤地公布今年1月數據尚算不俗，實現總合同銷售金額約116億元，總合同銷售建築面積約48.8萬平方米，分別按年增長1.6%及減少8%。經常性收入約41.5億元，按年增長10.4%；其中，經營性不動產業務租金收入約27.3億元，按年增長12.7%。
滙豐環球剛發表研究報告指出，中國內地樓市呈現10項見底跡象，包括新屋銷售按年增長、樓價復甦、價格預期重設、土地銷售急升、外資參與、房屋繼續竣工、房企更易取得信貸、家庭風險胃納增加、樓市庫存逐步清理及租金收益率對比國債孳息更具吸引力，重申給予潤地「買入」評級，目標價32.5港元。
潤地預測市盈率不足6倍，市賬率僅0.64倍，作為板塊龍頭，估值不貴，而息率6.2厘，回報相當不俗。
