【投資觀察】市場聚焦全國兩會 穩樓市措施成焦點
椽盛資本投資總監 曾永堅
內地與香港金融市場聚焦下月初舉行的全國兩會，市場普遍預期政府於兩會將披露更多刺激消費政策的相關信息。
針對內地消費者信心能否進一步改善，除更多對症下藥的政策落地外，更重要的是，內地樓市持續呈現更多轉穩的信號，繼而根本地重新提振消費信心。
事實上，就已發布的內地房市相關數據來探討，1月份70城市房價按年跌幅縮窄至5%，不過，關鍵指標尚未表明內地房地產市場已觸底，特別是在合約銷售價值的低谷方面。路透根據國家統計局發布的數據測算，1月70個大中城市新建商品住宅價格指數，按年跌幅連續第三個月收窄至5%；按月則持續持平。
按照上述的統計，70個大中城市中，新建住宅價格指數按月上漲的有24個，去年12月有23個；下跌42個，去年12月有43個；持平的有4個，與去年12月相同。
再回顧國家統計局的數據，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格按年下降3.4%，降幅較上月收窄0.4個百分點。二三線城市商品住宅銷售價格按年降幅均持續收窄。一線城市新建商品住宅銷售價格按月上升0.1%，漲幅較上月回落0.1個百分點。二三線城市按月總體略降。
內地提振樓市措施或續加碼
自去年9月以來，內地針對樓市的刺激措施有所增加，改善疲軟的房地產市場的情緒。國際評級機構穆迪認為，房地產銷售的可持續復甦應依賴於積極的收入預期、穩定或上升的房價預期，以及較低的庫存水平，樓市仍需要更多支持性政策來穩定市場。（筆者為證監會持牌人士，未持有上述股份權益。）
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