憧憬財案利好 買家偷步入市
新一份財政預算案今日公布，二手樓市氣氛有轉旺跡象。代理表示，市場憧憬預算案公布後樓市向好，近日不乏買家加快物色筍盤，部分業主亦趁機減價沽貨。
美聯物業首席高級營業經理彭曉君表示，財政預算案前夕，買家加快入市步伐，該行最新促成大埔新達廣場2座中層B室交易，實用面積489平方呎，兩房間隔。單位早前以645萬元放售，獲新買家洽購，雙方經議價後以606萬元承接，實用呎價12,393元。業主於1999年以81萬元購入，持貨35年，賬面獲利525萬元，期內升值6.5倍。
香港置業首席聯席董事梁德權表示，該行剛促成海濱南岸7座低層D室交易，實用面積589平方呎，三房間隔，向西北望內園及泳池景。業主原以828萬元放盤約半年，經議價後以810萬元易手，實用呎價13,752元，低市價2%。新買家為夫婦，心儀單位寧靜，加上預期預算案有利好樓市消息，故睇樓數次即拍板承接單位。業主持貨16年，轉手獲利478萬元，單位期內升1.4倍。
美聯物業區域經理周永業表示，該行促成筲箕灣銀河廣場一個中低層E室單位交易，實用面積466平方呎，三房間隔，由於早前區內新盤銷情理想，加上屋苑鄰近港鐵站，認為單位樓價合預算，買家決定趁預算案公布前拍板以513萬元承接，實用呎價11,009元。業主持貨12年，賬面獲利48萬元，物業升值逾10%。
中原地產營業經理胡耀祖表示，馬鞍山薈朗最新錄得1座中層B01室交易，單位實用面積229平方呎，開放式間隔，開價300萬元，日前議價後以282.8萬元易手，實用呎價12,349元。買家為上車客，見單位間隔合用，即入市自用。業主持貨9年，賬面蝕10.2萬元離場。另馬鞍山新港城錄得R座低層06室交易，單位實用面積337平方呎，兩房間隔，以413.8萬元易手，實用呎價12,279元。業主持貨6年，單位貶值22.5%。
盈翠半島兩房740萬沽
美聯物業營業經理李永康表示，優質單位受市場追撐，該行最新促成青衣盈翠半島9座中層F室交易，實用面積523平方呎，兩房間隔，屬優質海景單位。單位早前以799萬元放售，業主有感買家誠意，經議價後以740萬元易手，實用呎價14,149元。買家認為現時息口回落「供平過租」，故決定入市。業主持貨3年，賬面虧損228萬元離場，期內貶值23.5%。
