憂特朗普徵重稅 加「候鳥族」變賣美房產
香港文匯報訊 （特約記者 成小智 多倫多報道）加拿大退休人士多年來選擇在嚴冬南下美國，前往佛羅里達州或加州暫住數月，避開零度以下的冰天雪地日子。不過，這批「候鳥族」今個冬季不再赴美避寒，加元兌美元匯價疲弱，推高他們在美國購買保險的收費、房屋保養和生活費，加上擔心美國總統特朗普可能對擁有美國房產的加拿大人徵收重稅，促使愈來愈多人變賣美國房產。
居住在安大略省的退休人士指出，佛羅里達州天氣溫和，即使在冬季都可以享受陽光海灘，但隨着在美國避寒的支出暴漲，他們只好留加過冬。退休前任職教師的Anne表示，1加元跌至現在兌70美仙，已經大大降低了他們的購買力。
置業地點移往中美洲墨西哥
另外，佛羅里達州近年多次遭到嚴重的風暴和颶風吹襲，導致當地房產保險費飛漲，保險費從每年數千美元升至1.6萬美元（約12.45萬港元）。除保險費外，房產稅和物業保養費用也大幅上漲，尤其是在受歡迎的退休社區，一些業主報稱近年保養費用翻了一番。
美國房地產經紀人協會公布數據顯示，2023年4月至2024年3月期間，出售佛羅里達州房產的加拿大人佔去總額的近25%，較對上年度大幅增長。房產代理指出愈來愈多加拿大人出售美國房產，反映出他們對持有美國資產感到憂慮，除了難以預料的天然災害外，特朗普重返白宮引發加拿大業主產生不安情緒。
也有加拿大人把置業地點移往美國以外的地區，例如墨西哥、中美洲，甚至加國卑詩省南部，候鳥族協會會長麥克唐納表示，加元兌美元匯率跌至4年低位導致他們轉變避寒的地點，須重新評估財力後作出調整。「候鳥族」素來靈活變通，他們或會縮短冬季避寒的行程，從過去旅美停留5個月轉為前去天氣溫暖的地方旅行3至4個月。為了保留出外避寒習慣，「候鳥族」寧願節省其他方面消費。
