看好前景/憧憬刺激經濟措施 發展商加價推盤
特區政府將於明日公布新一個財政年度的財政預算案，市場預期將有利好樓市的消息公布，多個樓盤已蓄勢待發。個別發展商如長實（01113）與港鐵（00066）合作發展的黃竹坑Blue Coast II，以及嘉里建設（00683）的元朗朗天峰，已率先將新推單位加價，前者加價約2%，後者部分單位加幅約1%至2.5%不等。\大公報記者 林志光
黃竹坑Blue Coast II於去年第4季推售，至今已累售約308個單位，套現逾40億元。長實營業部首席經理郭子威表示，近期本港股市成交暢旺，市況向好，加上市場預期特區政府在新一份預算案中將推出利好經濟措施，有助樓市後市表現。由於Blue Coast II現時可供發售的單位不多，發展商決定公布第5批共62個單位的售價。
長實營業部副首席經理楊桂玲指出，新一批單位全數位於第3座，定價約1072.4萬至2088.3萬元，折實價約922.3萬至1795.9萬元，折實呎價20679至25013元，平均折實呎價約22781元，較之前加價約2%。發展商將於日內公布新一輪銷售詳情。
此外，長實將之前售剩的約60多個單位加價約1.3%，並新增一款建築期付款計劃，首期最多支付8%，餘下92%待入伙時才支付。買家若在下月購入指定2房或3房單位，可分別獲贈約值3.8萬或6.8萬元的足金金磚。
嘉里建設的元朗朗天峰於上周六首輪開售即沽清250個單位，發展商隨即公布第4批共121個單位的售價，並落實於周六進行次輪銷售。
南首均呎18652元 高首批7%
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，新一批單位的定價由425.6萬至766.5萬元，折實價由347.2萬至625.73萬元，折實呎價11210至15301元。
由於首輪銷售成績理想，新一批單位中部分單位略為加價。例如，第1A座21樓F室定價632.9萬元，較首輪售出的20樓F室定價620萬元高逾2%，撇除樓層因素，實際加價約1%；第1B座21樓E室定價504.7萬元，較之前20樓E室的485萬元高逾4%，撇除樓層因素，加幅約2.5%。
恒地（00012）亦部署本周推售兩個市區樓盤，並公布新一批單位的售價。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，九龍城南首第2批單位共118伙，定價由451.7萬至792萬元，折實價約415.56萬至728.64萬元，平均折實呎價約18652元，較首批高約7%。若撇除樓層及景觀因素，仍屬原價推出。該盤暫錄約2700票登記，日內將落實首輪銷售詳情。
天水圍盤最快下周開價
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民指出，深水埗Belgravia Place II第3批共30個單位的平均折實呎價約16438元，並落實於周五將首3批共148伙作首輪銷售，平均折實呎價約16065元。該盤暫錄逾千票認購登記。
除上述樓盤外，新地（00016）最快於周末開放天水圍YOHO WEST PARKSIDE的示範單位予公眾參觀，市場預計該盤最快下周公布首批單位售價，並於下月中開售。此外，萬科昨日將大埔馬窩路19號住宅項目命名為「上然」，該盤共有6座住宅大廈，提供1650個單位。
