預算案前入市 十大屋苑成交升33%
【大公報訊】新盤銷情回勇，買家偷步入市，二手樓市迎來小陽春，中原統計的十大屋苑於過去周末共錄12宗成交，按周升33.3%，創10周新高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周三新一份財政預算案出爐，全民憧憬新財案有刺激經濟措施，樓市交投造好，上周六（22日）元朗新盤即日沽清首輪250伙，不論用家及投資者均出動鬥快搵筍盤，令一手及二手樓齊齊迎來「小陽春」，相信待新財案正式出台，後市走勢方向明確，交投會進一步造好。
買家加速入市決定，帶挈個別去年「低撈」的炒家大賺離場，香港置業首席分區董事劉浩勤透露，將軍澳廣明苑D座高層13室2房戶，實用面積530方呎，投資者去年10月下旬以445萬連地價買入，新近以490萬轉手，賬面速賺45萬元，居屋4個月炒貴10.1%。
康怡845萬沽 7年跌22%
蝕讓筍盤成用家吸納目標，祥益地產區域董事邱家邦透露，屯門兆禧苑A座低層9室，實用面積363方呎，享海景，剛獲同屋苑租客以318萬元連地價承接，實用呎價8760元，原業主於2019年以430萬購入，賬面損失112萬，單位約6年貶值26%。
中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園Q座高層16室3房戶，實用面積616方呎，以845萬元賣出，實呎13718元，原業主2018年6月以1080萬元入市，單位不足7年貶值235萬或21.8%。
世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯透露，馬鞍山雲海香海臺3座高層A室套3房戶，實用面積864方呎，望海景，業主放盤半年，剛以1300萬元交吉易手，實用呎價15046元，原業主於2018年1月斥1685.4萬一手購入收租，持貨7年賬蝕385萬或22.8%。
此外，藝人郭少芸去年與家人連購4伙沙田第一城單位收租，涉資逾1700萬元，其中以435萬購入的沙田第一城52座高層E室，實用面積284方呎，美聯物業區域聯席董事黃錦瀚透露，上址剛以1.42萬元租出，實用呎租50元，享租金回報3.9厘。
