太地今年共推6亞洲新盤
柴灣海德園次季開售 於區內物色發展機會
太古地產（1972）今年計劃在亞洲地區推出6個新盤，涉及單位逾2,800伙，總樓面面積近530萬平方呎，當中有3個屬香港項目。公司董事—住宅業務杜偉業表示，現時共有11個正在發展的住宅項目，當中，柴灣海德園及泰國無線電路項目屬於太地的千億投資計劃內的住宅項目。未來會繼續於香港、中國內地及東南亞等地區，物色其他住宅發展機會。
太地於2022年3月宣布未來10年投資1,000億元於核心市場，當中200億元投放在住宅買賣項目，包括香港、中國內地及東南亞。截至2024年8月，該計劃內的住宅買賣投資額已達100億元，部分項目亦於今年進入銷售階段。
至於今年推售的6個新盤，杜偉業指出，包括柴灣海德園、深水灣道6號項目、黃竹坑站海盈山、上海陸家嘴太古源源邸、泰國無線電路項目及印尼雅加達Savyavasa，涉及逾2,800伙，總樓面面積近530萬平方呎。
他續稱，今年推售重點項目柴灣海德園，已獲批預售樓花同意書，售樓說明書及展銷廳已接近完成，最快在今年第2季推售。項目由三座住宅大樓組成，提供850個單位，涵蓋1至4房戶及特色單位，標準單位實用面積400至1,400平方呎，並設有會所。
豪宅市場料需求強勁
至於深水灣道6號豪宅盤為重建項目，設有兩座豪華獨立屋，實用面積分別達10,000平方呎和 5,000平方呎，頂級設施包括無邊際私人泳池、內置升降機，以及健身室等。他預期， 在豪宅市場強勁需求下，項目將吸引全球高資產淨值人士。項目現正進行內部裝修工程，預計今年落成。
另外，太地與嘉里建設（0683）、信和置業（0883），以及港鐵公司（0066）聯手發展的港鐵黃竹坑站港島南岸第4A期海盈山，合共有432個單位。今年1月份已啟動銷售。杜偉業表示，項目已售出153伙，單是過去1個月已售出95伙，對未來銷情非常有信心。
陸家嘴太古源源邸將加推
內地方面，他表示，太地與陸家嘴集團合作發展、亦是集團在中國內地首個住宅項目—陸家嘴太古源源邸，位於黃埔江沿岸，屬太古源綜合發展項目的住宅部分，提供378套單位，早前推出首批50個單位，已售出49伙，每個單位平均售價5,800萬元人民幣，買家以上海人為主，不乏一次過付款豪客，反映當地購買力相當強，公司計劃短期內加推另一批單位。
杜偉業指出，太地於東南亞亦有兩個項目計劃今年推售，其中一個位於泰國曼谷無線電路的高尚住宅項目，相信短期可取得預售許可證（EIA），並命名及開售，太地將與合作夥伴、當地發展商City Realty，將項目發展成為豪華公寓，涉及400伙。另一個位於印尼雅加達的豪華住宅項目Savyavasa，預計今年中獲批入伙紙，屆時將以現樓形式發售，項目共有402伙，暫時以預售形式售出123伙。
港住宅市場仍然堅穩
展望各地樓市前景，他表示，中長期而言，相信香港住宅市場仍然堅穩，尤其是優質住宅項目。至於內地一線城市住宅市場短期維持強勁，而上海住宅市場擁有非凡韌性，亦呈現高質量發展新趨勢，預計高端住宅產品的強勁需求和購買力將會維持。
杜偉業認為，東南亞城市化發展及中產階級增長，使其成為非常具有活力的新興市場，優質高尚住宅發展潛力巨大，太地將繼續尋求機遇，將其優質住宅品牌推廣至區內不同的新市場。
