完善齊備/天悅雲啟位處AI產業區 享港式配套
越秀·天悅雲啟地處國家級規劃的先行區南沙慶盛，處於AI產業區附近，區塊定位為粵港澳大灣區重要的科技創新節點，一路之隔是香港科技大學（廣州）。
發展商打造越秀·天悅雲啟時，特意與港科大（廣州）共創，植入不少港人熟悉的元素，分別設置兩個廣場、一條低街、一條高街、一個N+聚所，打造成為慶盛片區首個新一代港式國際社區。其中，參考紐約高線公園、香港行人天橋打造的高街，將作為空中連廊，把社區、地鐵站、商業街區、大學、濱水公園、社區聚場全部串聯起來。
交通方面，項目鄰近地鐵4號線東涌站，一站到高鐵站慶盛，搭乘高鐵9分鐘到東莞虎門、30分鐘到深圳北、35分鐘到西九龍。另方面，現有的地鐵4號線將與規劃中的22號線、31號線、33號線「四線交匯」，未來一站到番禺廣場，速達廣州中心區。
92%戶型朝南 避免樓望樓
在宜居舒適性上，越秀·天悅雲啟大部分是小高層設計，採用「倒三角」分布，超過92%的戶型朝南，超大採光面，同時避免樓宇對望，給業主留有足夠的私隱。
越秀·天悅雲啟主推單位面積89至169平米。89平米三房兩廳戶型，客廳、飯廳、廚房、露台一體化，客廳預留長8.6米收納牆；129平米四房兩廳，南北對流，觀景露台面積10平米；169平米四房兩廳大戶型，客飯廳連露台長17米，觀景露台闊8.4米，主人套房設L形特大窗台，內置衣帽間。
