新盤暢旺/朗天峰首輪250伙沽清 套現9.6億
蛇年新盤連環演奏凱歌。繼新世界發展（00017）北角皇都於本月中打響頭炮後，嘉里建設（00683）旗下元朗朗天峰挾低門檻叫好又叫座，昨日首輪推售250個單位，截至下午5時許、即歷時約7個小時已全數沽清，套現9.6億元。項目錄多組大手客掃貨，最大手客斥1641萬元連掃4伙。
地產代理預計，本月一手成交料約1200宗，如本周三（26日）公布的財政預算案有更多利好政策出台，樓市可望重拾升軌。\大公報記者 梁穎賢
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，朗天峰市場反應熱烈，截至約下午5時，首批250伙已全數獲認購，總成交金額達9.6億元。正積極研究加推應市。
大手客1641萬掃四單位
嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊補充說，不少買家選購2伙，亦有3組買家各選購3伙，3組買家各選購4伙，包括最大手客以1641萬元購4個單位。
朗天峰收逾1.4萬票，膺今年票王，超額認購約55倍。發展商分A及B兩組揀樓，A組的3個時段報到率不錯，A1組目測超過300人到場，準買家在售樓處所在的鰂魚涌嘉里中心大堂打蛇餅，然後再逐批分流至售樓處，排隊人龍迫爆大堂及樓上一層的商場。
發展商撥出200伙於A組時段供選購，據悉該組別共有約185伙獲認購，可售兩房戶已沽清。該組別錄得多組大手客入市，美聯透露，該行有大手買家連購4伙，包括兩個兩房及兩個一房，涉資約1600萬元。
A組餘下的15伙直接落入B組，即B組共有65伙可供選購。據指，剩餘單位於下午5時許獲認購。
朗天峰昨日發售的250伙，間隔由一房至三房，實用面積282至403方呎，折實264.9萬至505.6萬元，折實呎價8898至13558元，一房及兩房兼送傢具套餐，若不選用可獲1.8萬至2.8萬元回贈。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，朗天峰主打受市場歡迎的一房及兩房戶，訂價吸引，相信發展商會乘勝追擊加推應市。
陳永傑指出，自農曆新年長假結束後，市場氣氛轉好，市場憧憬新一份財政預算案推出振興經濟措施，料帶動樓市成交。未計朗天峰，本月已錄700多宗一手成交，已超越1月水平，今年首兩個月已錄約1400宗，較去年同期增長約1倍。現時樓市處於轉角，向好形勢較大，如稍後有更多利好消息及政策出現，樓市可望重拾升軌，預計3月一手成交可達2500至3000宗。
主打細戶 年輕客佔八成
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，朗天峰主打受市場歡迎的細單位，受年輕客垂青，佔比約八成。另外，預計項目落成後呎租可近50元，租金回報率逾5厘，客戶中約三成為投資者。
布少明續指，財政預算案若有利好樓市措施，將有助樓市交投，新盤推售步伐有望加快。料2月份一手成交將錄約1200宗，3月份將挑戰2000宗水平。
其他新盤成交方面，資本策略（00497）鄰近佐敦的高臨，獲一名內地投資客斥逾1810萬元購入兩伙，分別為A1座18樓C室及A2座31樓F室，實用面積414及377方呎，成交價929.2萬及880.9萬元，呎價22444及23366元。項目自去年5月推售以來，累售192伙或佔近75%，套現逾16億元。
