完善安置支援配套 穩步落實「簡樸房」
葉傲冬 民建聯秘書長
香港地少人多，房屋問題長期困擾市民，如何解決房屋問題成為歷屆政府的重點工作。現屆政府秉持「提量、提速、提效、提質」的施政理念，大幅提升房屋供應，並推出「簡樸房」政策以取締劣質劏房。若政府透過完善經濟、安置等支援和政策，同時彈性、分階段、多管齊下地實施計劃，相信定能大大改善基層市民的居住環境，逐步告別劣質劏房，從而推動社會共融發展。
為減輕基層市民負擔並實現「簡樸房」的平穩過渡，政府需提供更完善的經濟配套措施。「簡樸房」政策可能導致合規單位的租金上漲，政府應加快立法規管「起始租金」機制，避免業主將改裝成本轉嫁租戶。同時，需大力宣傳和推廣「簡約公屋住戶特別津貼試驗計劃」，令有需要住戶獲得一次性的搬遷津貼，並延長此計劃的試行時間，擴展申請條件和涵蓋範圍，以緩解更多受影響家庭的經濟壓力。
政府需提供進一步完善安置政策及過渡性支援予基層市民。基層租戶普遍擔心搬遷至偏遠地區會影響就業與子女教育等，政府應優先為居民提供同區的過渡性房屋或簡約公屋，並加強市區土地整合，例如利用閒置校舍或工廈改建臨時居所，解決市民的燃眉之急；加快現有過渡性房屋項目的落成速度，並延長居住期限，避免居民短期內二次搬遷；政府需優先為弱勢群體，如長者、單親家庭或殘疾人士等，分配簡約公屋或過渡性房屋，並整合社會資源，提供搬遷協助、就業轉介、子女轉校服務，建立「一條龍」的搬遷支援服務，並設立專責部門處理安置產生的糾紛問題。
對於環境更惡劣的床位和無間隔的板間房，政府亦應考慮納入規管。為此，可制定「人均居住面積」標準，如每人不低於5平方米，避免家庭成員過多導致空間不足；對於工業大廈劏房等特殊案例需另訂規範，而非統一適用8平方米標準，避免「一刀切」。
為避免受影響市民措手不及，政府應採取「分區、分階段」的策略，循序漸進地推進計劃。此舉可避免在某個區域集中取締劏房，例如先嘗試分區優先處理危樓密集的油尖旺區，按樓齡或違規程度排序分階段執行，以減少市場震盪；據2024施政報告指，未來五年將新增18.9萬伙公營房屋，政府可配合北部都會區發展，逐步引導人口至新界，同時緩解市區的擠迫問題。
「簡樸房」不僅是居住空間的升級，更是特區政府對市民關懷的體現。政府若配以「組合拳」的策略，定能打破香港房屋問題的困境。希望有需要市民都可以積極參與政策，共同見證香港由治及興的轉變，令每個香港市民都可享有一個舒適、有尊嚴的家園。
