樓市強心針/地產代理藉自媒體「流量」突圍\廖偉強
中美兩國在人工智能（AI）領域的競爭，隨着國產AI大模型DeepSeek的面世進入新篇章。Open AI花費10億美元去訓練的大型語言模型，DeepSeek只花費560萬美元，這種成本上的差距令業界都震驚，也顯示出美國政府近年對中國的打壓可能是弄巧成拙，進一步激發了中國開發者的創新。在可見的將來，中國或會出現更多顛覆市場的產品，回敬美國的咄咄逼人。
打破地域限制 廣吸客源
自從踏入了互聯網時代，科技的演進加速了很多行業的變革。以往行業的革新，由理念到運作上的改變，往往需時二十年左右，但在今天科技掛帥的AI年代，筆者相信只用上3年到5年，就可以令一個行業徹頭徹尾地改變過來，尤其在激烈的競爭之下，變革會更加快而且十分巨大。
現今的世代，生活和工作都開始量化，而不同行業都喜歡用「流量」去評估服務或產品的得失。「流量」在業務和市場中，泛指客戶或用戶造訪某個網站，或某商店的次數，這些頻率足以影響生意的多寡，所以很多行業都會借助網絡媒體或社交媒體，去增加流量，這樣就更容易吸納客戶群，並且客源可以突破地域界限。
其實，地產代理行業也逐漸走向重視「流量」的營銷策略。今天的地產代理，對傳統媒體廣告的投放已大幅減少，反而會借助網絡及社交的媒體，在互聯網中開拓客源。
作為主要的營銷手段，地產代理每天的工作時間和心機，很大程度會投放在自媒體上，只要能夠提高自己在自媒體的流量，客源亦可以相應增加，這種效力絕非傳統廣告能夠比擬的。於是，很多地產代理就逐步成為「網紅」，營銷不再局限在實體店舖內，而是在互聯網上比高低，當爭取到流量的同時，客源也自自然然地增加。
（作者為利嘉閣地產總裁）
