三房戶受捧 業主獲利豐
正月過後，節日氣氛陸續消散，早前累積的購買力逐步釋放。代理表示，沙田及大圍區本月二手成交大增約四成，當中不乏三房大單位，業主大多獲利甚豐。
中原地產營業董事黎宗文表示，沙田及大圍區本月暫錄60宗二手成交，較上月同期增加約三至四成，其中沙田新城市廣場本月暫錄2宗成交，最新一宗4座中層A室，單位實用面積640平方呎，三房連套間隔，叫價980萬元，議價後以828萬元獲承接，實用呎價12,938元。新買家為家庭客，見單位位置方便，價錢合理，少有放盤，即承接自用。原業主持貨約12年，賬面獲利100萬元，單位升值13.7%。
中原地產分區營業經理陳韻兒表示，大圍名城本月暫錄3宗成交，分行最新錄得2期盛薈2座中層ND室，單位實用面積678平方呎，三房連套間隔，叫價1,068萬元，雙方議價後以1,025萬元沽出，平均實用呎價15,118元。代理表示，新買家為同區家庭客，見屋苑位置方便，單位價錢合理，決定購入自住。原業主於2010年以780萬元購入單位，持貨15年，賬面升值245萬元，單位升值31.4%。
中原地產營業董事龐耀昌表示，名城2期盛薈2座低層NC室亦錄得交易，單位實用面積784平方呎，三房連套間隔，開價1,200萬元，議價後以1,090萬元成交，實用呎價13,903元。代理表示，新買家為區內換樓客，見屋苑位置方便，即承接單位自用。原業主持貨15年，賬面獲利273.3萬元，單位升值33.5%。
美聯物業營業經理朱惠文表示，市況回暖，買家積極入市，該行錄得大圍聚龍居7座極低層交易，單位實用面積942平方呎，採三房套設計。單位原開價1,060萬元，獲用家洽購，鐘情屋苑配套齊全，議價後以1,000萬元連車位成交，實用呎價10,615元。原業主持貨26年，賬面獲利575萬元，單位升值1.3倍。
珀麗灣三房租金回報5.3厘
香港置業董事熊建明表示，新近促成馬灣珀麗灣2期3座中層C室租務交易，實用面積713平方呎，屬三房套間隔，望青龍灣汀九橋海景。代理稱，業主以26,000元放租後即獲外區客洽詢，經議價後以22,000元成交，實用呎租30.9元。新租客心儀單位有簇新裝潢，而且有極高私隱度，加上屋苑有專船及專車到葵青區及機場，方便快捷，睇樓1次即決定承租。業主享5.3厘租金回報。
