華潤置地逾18億奪成都商住地 超底價28%
【大公報訊】四川成都成華區崔家店板塊住宅兼商用地皮昨日出讓，吸引華潤置地、中海、綠城、越秀、招商、金茂共6家公司參與報價，最終華潤置地旗下成都潤澤蓉錦房地產開發以17.08億元（人民幣，下同）（約18.2億港元）投得，折合每平米樓面地價17700元，相對起始價13.32億元，溢價率28.2%。
資料顯示，該地皮建設用地面積約4.82萬平米，規劃建築面積9.65萬平米，地積比率2倍，建築限高80米。
克而瑞四川指出，該成交地皮位於崔家店板塊，緊鄰越秀天悅雲萃，距離地鐵7號線雙店路站700多米；鄰近有多家小學及醫院；周邊還有社區商業資源，片區生活配套相對齊全，但資源優勢不算特別突出，尤其是地皮周邊以老舊居住小區和待開發用地為主，處於城市更新和開發建設階段。
成都新盤銷售面積冠全國
今年1月下旬，成都成華區槐樹店地皮以每平米樓面地價2.04萬元、溢價率51.1%成交。中國指數研究院四川分院認為，近年成都房地產市場韌性凸顯，2024年新盤銷售面積連續3年全國第一，新盤和二手樓成交共34.3萬伙，處於歷史峰值，置業需求旺盛。
中國指數研究院預測，今年成都以「5+2」（天府新區、成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區）為主的核心區域土地更為稀缺，企業競爭加劇，「土地普遍高溢價成交」的態勢將從錦江、高新、天府新區等區域向其他區域蔓延。以新六區（龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區）為主的外圍區域重新成為新盤市場供應主力，置業需求出現整體向外遷移趨勢。在核心區域改善進程相對更快速、總價門檻不斷提升的背景下，外圍區域將迎來新一波市場放量機會。
