舖位租售疫情後最多
陳志寶 香港舖位精英會創辦人兼主席
舖市在2024年下半年由谷底企穩，不論租售成交量均有所提升，尤其是四大核心旅遊區（包括銅鑼灣、尖沙咀、旺角及中環）的一線街舖，只要業主願意從高峰期減租七成或價錢合理，基本上不愁沒有租客，大多數都能在交吉前成功租出（即是預租）。而舖位買賣方面雖然成交量不多，只有高峰期的九分之一。而買家追求的回報也從高峰時期的2至2.5厘提升至6厘。
舖位買賣及租賃在2010年至2014年高峰期，買賣平均每月約有700宗成交，而2024年平均每月只有80多宗。而租賃方面在高峰期也同樣每月平均約700宗成交，而2024年平均每月也有400宗成交。買賣及租賃算是在2020年疫情後最多。在2010年至2014年舖市高峰期有超過2,300位全職舖位物業代理，可惜這十年的舖位大淡市已經淘汰了一半全職舖位經紀。
核心區空置率僅約8%
在過去的三個月內，舖位買賣及租賃查詢量大增三成，每天都收到大量業主求租及求售放盤資料。大量準買家和準租客要求提供筍盤資訊。而近半年四大核心旅遊區舖位空置率也從2020年疫情後最差的時候超過20%大幅減少到目前只有約8%。
加上2024年年中後多項利好政策落實，尤其是2024年12月深圳「一簽多行」落實後，大量內地遊客來港觀光及購物消費，帶動多個行業受惠。中央政府多項惠港政策將會不斷落實，相信今年3月或之後舖市會由谷底反彈（小陽春）。
