上月新批按保1281宗 涉67億創5個月低
【大公報訊】香港按揭證券有限公司最新公布統計數字，2025年1月新批按保1281宗，按月微增22宗或1.7%；金額按月減少1.1%至67億元，連跌3個月之外，並創5個月新低。同期新取用按保517宗，按月減少9宗或1.7%；貸款額26億元，按月減少4.5%。另外，新取用按保個案中，一手物業佔比為30%，二手物業佔比為70%。
數字主要反映去年11月美國新總統特朗普當選令市場增添不明朗因素，部分買家入市取態轉觀望，交投隨即回軟，同時影響按保用量。
放寬按揭成數 使用率降
中原按揭董事總經理王美鳳指出，樓按全面放寬令買家受惠，而近月為早一兩年買入建築期樓花買家提高按揭成數至八成之一次性安排，亦幫助不少買家順利上會，由於放寬措施讓買家可減少使用按保，市場之按保使用率亦會因此減低。根據最新數字，2024年12月份新取用按保宗數佔住宅按揭進一降至17.7%，對比2023年平均為30%出現下跌，按保使用率降低，加上近月樓市交投偏軟，令按保數字仍處低位徘徊。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近月本港樓市交投回落，加上特區政府去年放寬物業的按揭成數上限，置業人士毋須申請按保亦可承造較高按揭成數，使按保需求大減，預計今年首季按保數字將會繼續保持偏軟。
