意堤3房1200萬沽 3年半貶值三成
【大公報訊】發展商劈價搶客下，二手業主處捱打狀態。中原地產分行經理胡文翰表示，大嶼山愉景灣意堤第6座中層A室3房單位，實用面積1019方呎，日前以1200萬元沽出，呎價約11776元。據了解，原業主於2021年中斥約1713.4萬元購入單位，持貨約3年半，現賬蝕513.4萬元或30%。
大埔天鑽近年錄得多宗蝕讓成交，日前又再有業主損手離場。美聯物業首席高級營業經理彭曉君表示，該單位為第8座極低層連花園單位，實用面積588方呎，屬3房間隔，業主早前以820萬元放售，最近在與洽購買家討價還價後，終以740萬元成交，實用呎價約12585元。資料顯示，原業主於2020年中斥967.3萬元買入單位，持貨不足5年，賬面蝕約227.3萬元或23.5%。
翠豐臺持四年蝕173萬
中原地產市務經理凌活忠透露，荃灣翠豐臺第2座低層C室2房單位，實用面積455方呎，早前放盤叫價約610萬元，惟一直未能售出，至最近有外區上車客洽購，原業主落實以約515萬元沽貨，成交呎價約11319元。據了解，原業主於2021年中斥約688.8萬元購入單位，現賬面蝕約173.8萬元或25.2%。
該行高級分行經理關偉豪亦指，將軍澳英明苑C座中層8室2房單位，實用面積401方呎，原業主近日將叫價下調約50萬元，成功在居屋自由市場以380萬元售出，呎價約9476元。據了解，原業主於2017年5月在自由市場以約415萬元購入單位，持貨不足8年，現賬面蝕約35萬元或8.4%。
此外，美聯物業發布的美聯信心指數最新報66.1點，按周跌1.5%，相信是發展商以低價推盤，搶佔市場焦點。部分急於沽貨業主減價吸客，令減價盤增加，導致信心指數下跌。
