英皇申上環舊樓強拍 底價2.42億
【大公報訊】英皇國際收購的上環皇后大道西70至76號一列舊樓，剛獲土地審裁處批出強拍令，強拍底價2.42億元，因樓市過去3年多已下跌，底價亦較其3年多前申請強拍時的底價估值，低約12.6%。
該批舊樓的地盤面積約3360方呎，由於該公司於2021年已成功透過強拍制度，統一皇后大道西78至80號高陞大樓的業權，故現已可合併地盤重建，總地盤面積增至約5500方呎，重建住宅樓面約5.5萬方呎。
此外，美聯物業助理區域經理羅定康表示，日出康城晉海3B座中低層D室，實用面積477方呎，獲用家以593萬元承接自住，實用呎價12432元。據資料，原業主於2018年6月以827.6萬元購入物業，持貨逾6年，賬面虧損234.6萬元或28.3%。
何文田皓畋亦有位業主止蝕，消息指，該屋苑2座低層H室2房戶，實用面積590方呎，成交價968.8萬元，實用呎價16420元，原業主2016年9月以1206萬元入市，賬面損失237.2萬元，單位逾8年貶值19.7%。
