山水盈三房呎租逾40元 屋苑新高
【大公報訊】農曆新年過後，租客陸續回流市場，租盤需求反彈，推動租金上漲。入伙逾4年的元朗山水盈，有3房戶連車位以3.83萬元租出，呎租突破40元創屋苑新高。業界指，由於部分內地生為準備新學年會提早來港租樓，租賃旺季有望今年第2季來臨。
中原地產區域營業經理王勤學表示，山水盈新近錄得1座中層6室租賃成交，單位實用面積932方呎，屬套3房間隔，連1個車位，月租叫價4萬元，議價至3.83萬元租出，實用呎租41.1元，較上月錄得的頂層連天台套3房單位連車位月租3.6萬元，高出約6.4%，反映今次分層單位租金比特色戶更貴。王勤學指，租客為本地家庭，業主於2020年以1173.4萬元一手買入，享約3.9厘租金回報。
火炭新晉屋苑星凱·堤岸租賃持續，中原地產副區域營業經理劉俊杰表示，二手租賃於春節後有轉旺勢頭，星凱·堤岸5座高層F室1房單位剛以理想價租出，單位實用面積347方呎，月租1.93萬元， 屬近期高價，實用呎租55.6元。據了解，新租客為公司客，見屋苑交通便利，即租入單位予員工自住，方便來往內地公幹，業主於2024年以680萬元購入上址，可享約3.4厘租金回報。
