【紅籌國企/窩輪】強勢內房股 潤地續看漲
張 怡
港股於周二回調逾200點後，昨日又現頗為不俗的反彈勢頭，市場投資氣氛持續向好，料有利資金回流至較落後的板塊。內房股近期備受冷落，主要是受到去年盈利疲弱，加上有大行看淡板塊資產負債表有關。華潤置地（1109）被視為內房的主要强勢股，該股現價處於約兩個月來高位水平，因集團最新公布營運數據理想，有望支持其股價持續跑贏同業，應是板塊逢低建倉佳選。
潤地較早前公布，截至2024年12月底止一個月，總合同銷售金額約320億元（人民幣，下同），總合同銷售建築面積約130.1萬方米，分別按年增長52.4%及28.4%。2024年全年累計合同銷售金額約2,611億元，總合同銷售建築面積約1,133.2萬方米，分別按年減少15%及13.3%。
2024年12月，經常性收入約52.5億元，按年增長7.9%，其中，經營性不動產業務租金收入約27.5億元，按年增長8.5%。2024年累計經常性收入約480.4億元，按年增長12.4%，其中，經營性不動產業務租金收入約292.1億元，按年增長14%。
另據內媒報道，今年1月北京、上海、深圳及杭州等多地土拍出現溢價率超過20%的地皮，最高溢價率高達71%，龍頭房企在優質地塊中的競爭依然激烈，並投資著重於高能級城市優質地塊，當中潤地單月拿地金額便達124億元。潤地擁有央企背景，資產實力雄厚，在不少同業仍面對財困下，集團當能積極吸納優質土儲，對公司未來盈利提升應有裨益。
潤地昨曾高見25.35元（港元，下同），突破上月阻力位的24.55元，收報24.9元，升1.4元或5.95%，為約兩個月來的收市高位，現價亦企於多條重要平均線之上。就估值而言，該股往績市盈率5.14倍，市賬率0.63倍，作為板塊龍頭並不算貴，而股息率6.35厘，則回報仍具吸引力。在股價已然突破下，新目標將為去年12月以來高位阻力的25.9元，中線則看27元，惟失守50天線支持的23元則止蝕。
看好港交所留意購證29183
港交所（0388）連續4日成交金額均逾2,000億元，對股價也有正面支持作用，該股昨收335.8元，升5.6%。若看好港交所後市攀高行情，可留意港交所國君購證（29183）。29183收報0.167元，其於2025年5月7日最後買賣，行使價370.2元，現時溢價15.22%，引伸波幅46.56%，實際槓桿7.26倍。
本版文章為作者之個人意見，不代表本報立場。
