首置客將軍澳覓筍盤
二手樓市交投回升，其中將軍澳區樓盤在長假期後陸續「開齋」，當中不乏首置客入市。地產代理表示，首置客入市信心回升，與業主略為議價後即拍板成交。
利嘉閣地產客戶董事趙洛民近期促成將軍澳峻瀅1座高層B室交易，單位實用面積529平方呎，採大兩房間隔，外望海景。新買家為上車客，鍾情單位保養新淨合用，景觀開揚，加上屋苑鄰近商場及國際學校，遂落實入市。業主放盤僅10日，叫價550萬元，雙方議價後，火速以545萬元成交，實用呎價10,302元。原業主持貨13年，賬面獲利130萬元，期內升值31%。
趙洛民續指，近日亦促成將軍澳中心6座中低層A室交易，單位實用面積465平方呎，兩房間隔。新買家同為上車客，鍾情將軍澳中心配套齊全，鄰近將軍澳站，睇樓2次後，客人認為單位夠實用，加上景觀開揚，遂決定入市。業主於去年8月叫價700萬元，今年初降至670萬元，見買家有誠意，雙方議價後終以650萬元成交，折合實用呎價13,978元。原業主持貨13年，賬面獲利200萬元，升值44%。
美聯物業營業經理黃麗貞表示，新近促成將軍澳都會駅6座中低層F室交易，實用面積503平方呎，兩房間隔。單位以668萬元放盤2個月，近期獲區內客洽詢。買家心儀單位間隔四正，內櫳企理，價錢符合預算，議價後以628萬元承接單位自住，實用呎價12,485元，屬市價成交。原業主持貨19年，是次轉手賬面賺374.6萬元，升值近1.5倍。
中原地產高級分行經理關偉豪表示，最新促成一宗日出康城2B期領峯成交，單位為7座中層LD室，實用面積719平方呎，屬三房套房間隔，另設儲物房，單位坐向東方，望內園景及翠綠山景，最新以732萬元易手，折合實用呎價10,181元。原業主於2009年以411.7萬元購入單位，持貨15年多，是次沽出賬面獲利320.3萬元離場，單位升值78%。
蔚藍灣畔四房租金回報6.7厘
中原地產將軍澳廣場營業經理葉錦強表示，最新促成一宗將軍澳坑口站蔚藍灣畔租賃成交，單位為7座中層A室，實用面積943平方呎，採四房套房間隔，另設工人套房，單位坐向西南方，望開揚都市景，最新以35,500元租出，折合實用呎租38元。業主於2008年以638萬元購入單位，是次租出單位享高達6.7厘回報，回報豐厚。
