滙豐推定息按 首5年利率3.03厘
滙豐銀行昨推定息按揭計劃，3年期息率固定為3.18厘；5年期定息3.03厘，其後息率以P減1.75厘計算，較現時市場按息低32至47點子；隨後按揭利率是P-1.75厘，即3.5厘，與市場現水平一致，另設按揭現金回贈。
假設貸款額500萬元、年期30年，現時銀行普遍最低浮息按揭息率為3.5厘，每月供款22,452元。滙豐新定按計劃，3年期定息按揭每月供款，比普遍浮息按揭少供883元（3.9%）至21,569元；5年期定息按揭每月供款亦比普遍浮息按揭低1,291元（5.8%）至21,161元。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行去年減P累達0.625厘，預期今年P減幅尚餘0.25厘，加上美國減息步伐減慢，本港按息可能於年中或之後才逐步減至3.25厘。是次大型銀行推出最新定按息率低於現時市場按息，而定息期後，按息未有如上次定息高於市場按息，而是與現有市場按息水平一致（P-1.75% ; P：5.25%），加上定按客戶亦可獲現金回贈，料新定按計劃對比去年9月推出的定按較受歡迎。
料今年按息逾3厘
王美鳳指，當今年港P完成減息周期後，接下來本港按息會否進一步回落，將視乎拆息回落幅度。按照屆時實際按息3.25厘及現時H按封頂息率水平，1個月拆息需跌至低於1.95厘，按息才跌穿封頂息率，最近拆息雖有所回落，但仍達3.6厘水平，與1.95厘有較大距離；故H按在一段時間需以P為基準的封頂息率計算，今年按息較大機會處於3厘以上水平。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，一般新造H按及P按計劃按息為3.5厘，比滙豐定按計劃為高；另外，現時按證公司推出的10年、15年及20年期定按計劃息率分別為4.74厘、4.89厘及5.04厘，息率亦較滙豐定按計劃高。故是次新的定息按揭計劃，比市面上其他按揭計劃更具吸引力，對樓按市場有正面支持作用。
曹德明續指，現階段拆息高企，H按及P按實際按息保持於3.5厘水平。滙豐新定按計劃，用家可即時慳息之餘，亦可鎖定指定年期息率，置業人士可減低利率波動風險，加上今次更設有按揭現金回贈，吸引力有所增加。
