中環中心兩層拆細出售 市值近12億
【大公報訊】隨着甲級商廈呎價跌至吸引水平，市場「轉租為買」入市增，業主出貨意欲更趨積極，由「小巴大王」馬亞木家族持有的中環中心45樓全層及27樓部分樓面，新近變陣拆細出售，意向呎價2.18萬元起，兩層樓面市值共約11.96億元。
中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示，推售物業為中環皇后大道中99號中環中心45樓及27樓部分樓面，涉及單位合共約13個。業主先推8個單位，平均呎價由2.18萬元起，其餘會預留作日後部署。
麥偉嫦續稱，45樓全層為現時中環中心最高可供分拆出售的樓層，業主向來只接受全層形式洽商，今次屬首度分拆出售。該層分間為6個單位，建築面積由1842至9565方呎，當中4501至02室、13室及4510室將會預留，其餘4個單位安排推售，其中面積最大的為9565方呎，叫價約2.32億元，意向呎價2.43萬元。至於27樓部分樓面，是次只推售4個，面積由2067至7168方呎，意向呎價分別2.18萬及2.2萬元。
據資料，馬亞木家族於2017年11月夥拍多位投資者以402億元，購入中環中心大部分樓面，當時平均呎價約3.3萬元，即今次拆售單位最低意向呎價，較當年平均呎價低逾三成。
星光行兩單位叫價7080萬
另外，世邦魏理仕獲接管人委託為獨家代理，出售尖沙咀梳士巴利道3號星光行5樓506至512室，物業建築面積5991方呎，將以私人協商形式按現狀交吉出售，意向價7080萬元，呎價11818元。據悉，物業原由內地背景人士於2022年12月以6480萬元購入，現放售價較當時高600萬元。
