馬鞍山重現零議價成交
農曆新年長假過後，二手交投氣氛回暖，業主趁機沽貨離場，其中馬鞍山屋苑頻頻錄得成交個案，業主獲利甚豐。有自用客零議價承接單位，業主賬面獲利190萬元。
美聯物業營業經理陳德涪表示，區內二手放盤屢獲承接，該行最新錄得馬鞍山嘉華星濤灣1座高層I室交易，單位實用面積446平方呎，屬兩房設計。單位去年10月以690萬元放售，至近日下調至650萬元，獲自用客洽購，由於鍾情屋苑位處海濱，且交通及購物配套齊全，故零議價以650萬元承接，實用呎價14,948元。原業主持貨13年，賬面獲利190萬元。
世紀21奇豐物業經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山中心交易，單位為2座低層B室，實用面積364平方呎，屬兩房間隔，坐向西北望海景，放盤4個月，當時叫價500萬元，成交價480萬元，減幅4%，實用面積呎價13,187元。原業主持貨14年，賬面獲利356萬元，單位升值近2.9倍。
中原地產營業經理胡耀祖表示，馬鞍山翠擁華庭剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄12座中層C室，單位實用面積765平方呎，三房連套間隔，日前議價後以695萬元易手，實用呎價9,085元。新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。原業主持貨24年，現轉手賬面獲利445萬元離場，單位期升值近1.8倍。
胡耀祖續指，馬鞍山觀瀾雅軒亦錄本月首宗成交，單位為4座中層F室，實用面積586平方呎，兩房間隔，叫價740萬元，日前議價後以700萬元易手，實用呎價11,945元。原業主持貨18年，賬面獲利375萬元，單位升值逾1.1倍。
世紀21奇豐物業營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座高層B室，實用面積788平方呎，三房間隔，坐向西南望海景，單位叫價880萬元，獲買家以830萬元承接，減幅5.7%，實用面積呎價10,533元。原業主持貨近9年，賬面獲利85萬元，升值11%。
迎海原業主蝕讓離場
中原地產營業經理張義強表示，新年假期結束後睇樓量回升，帶動成交增加，馬鞍山迎海剛錄本月首宗成交，單位為1期2座高層C室，實用面積534平方呎，一房連儲物房及廣角露台，議價後以755萬元易手，實用呎價14,139元。新買家為區內家庭客，鍾情大型屋苑配套完善，交通方便，決定入市自用。原業主持貨6年，是次易手賬面蝕78萬元，貶值9.4%。
