沙田細價樓連環錄成交
長假期過後，睇樓量逐步增加，沙田區細價樓錄得多宗獲利成交。其中沙田第一城有單位累減「半球」，業主仍獲利逾200萬元，單位期內升值1.2倍。
世紀21奇豐物業區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城交易，單位為21座高層G室，實用面積327平方呎，兩房間隔，坐向西南望市景，單位放盤半年，業主原開價460萬元，累減52萬元，減幅11.3%，以408萬元成交，實用呎價12,477元。原業主持貨15年，賬面獲利223.5萬元，單位升值1.2倍。
中原地產副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城新近錄得3期32座低層D室交易，單位實用面積327平方呎，兩房間隔，叫價403萬元，議價後以338萬元易手，實用呎價10,336元，屬近期低價成交。較本月同類型單位9座中層G室，實用面積327平方呎，兩房間隔，以415萬元成交，低18.6%。新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即把握機會入市。原業主持貨15年，現轉手賬面獲利173萬元。
中原地產區域營業董事黎宗文表示，分行本月暫錄兩宗沙田第一城成交，單位為50座中層，實用面積304平方呎，兩房間隔，叫價460萬元，1月減至384萬元，日前議價後以382.8萬元獲承接，實用呎價12,592元。新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，少有放盤，即承接單位自用。原業主持貨13年，是次易手賬面獲利138.8萬元。屋苑同時亦錄9座中層交易，單位實用面積327平方呎，兩房間隔，議價後以416萬元獲承接，實用呎價12,722元。
黎宗文續稱，剛另促成沙田花園城3期C座（雅芝苑）高層C室交易，單位實用面積268平方呎，兩房間隔，叫價400萬元，日前議價後以318萬元獲承接，實用呎價11,866元。新買家為用家，見單位間隔合用，即承接單位自用。原業主持貨17年，是次易手賬面獲利225萬元。
花園城兩房累減104萬沽
美聯物業高級分區營業經理陸學恩表示，沙田40年樓齡老牌屋苑花園城1期雅芳苑中層D室，單位實用面積324平方呎，兩房間隔，去年最初叫價480萬元，隨着樓價下跌，單位連減三口價，近日已降至400萬元，最後再減24萬元，累減104萬元後終以376萬元成交，呎價11,605元。原業主於2019年以500萬元購入，持貨逾5年賬面虧損124萬元或24.8%。
