門檻吸引/悅珵·翡翠供應複式躍層 售107萬起
位於廣州天河北核心區的廣州11號線華師站，附近是華南師範大學。天河北作為廣州核心商務區，近年供應以大戶型豪宅為主，小戶型供應較為稀缺。距離華師站約300米的悅珵·翡翠，周邊高端辦公、教育、商業資源豐富，租賃需求穩定，目前主推面積25至40平米複式躍層公寓，總價約100萬至160萬元（人民幣，下同）（約107萬至170萬港元），吸引投資客與年輕上車族。
悅珵·翡翠鄰近的華師站，為地鐵3號線、10號線、11號線的換乘樞紐，15分鐘通達珠江新城、天河智慧城、廣州東站等核心板塊，區位優勢明顯。項目位處的五山─天河北板塊，是廣州知名的高校與科研機構聚集區，匯聚華南師範大學、華南理工大學、廣東省農科院等高等院校及科研單位，區內常住人口以高校教師、科研人員、企業白領為主，租賃需求穩定，對精裝小戶型的需求較高。
天河北擁有完善的商業及生活配套，匯聚太古匯、天河城、正佳廣場等大型商業中心，提供多元化消費選擇。醫療資源方面，區內有中山三院、廣州醫科大學附屬第三醫院等三甲醫院。
樓底4米高 空間靈活
悅珵·翡翠單位採用4米高複式躍層設計，空間靈活，主打全屋精裝，家電傢具配套齊全，自住出租皆宜，並由悅珵酒店提供代租代管服務。據銷售人員介紹，該服務可保障業主穩定收益，降低自主管理的成本和風險。根據市場數據，天河北核心區的單身公寓月租約4000至7000元，部分帶管理服務的單位可達8000元以上，租金回報相對穩定。不過，該項目儘管屬於新盤，但其所在的瑞華大廈是一個樓齡較高的商業大樓，樓下是連鎖酒店，周邊環境比較複雜。
