審慎看好/市場觀望 二手樓價指數連跌3周
傳統節日氣氛濃厚，加上市場觀望美國於1月底公布的議息結果，導致二手交投持續低迷，樓價反彈乏力，反映今年1月中旬市況的二手樓價指數CCL，最新報138.34點，按周跌0.14%，已連跌3周，為去年9月減息周期以來首次。中原集團創辦人施永青認為，美國總統特朗普上台後四處煽風點火，反而有利內地及香港投資環境，他預測本港樓價於上半年止跌回穩，如下半年減息，樓價將回升。\大公報記者 林惠芳
反映1月13日至19日時市況的中原城市領先指數CCL最新報138.34點，按周跌0.14%，撇除上周因新春假期指數暫停，CCL連跌3周共挫0.65%。
憧憬預算案利好 下月轉旺
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，指數出現連跌，反映農曆新年前二手成交淡靜，CCL窄幅橫行。由於近期多個新盤低價開售，美國亦放緩減息步伐，加上中美貿易戰升溫，準買家維持觀望審慎態度，料短期樓價仍然處於牛皮悶局，如2月26日財政預算案有利好樓市措施，季節性旺市有望重臨，3月期間CCL走勢或有突破。
踏入2025年迄今，CCL暫時仍累升0.51%，對比2024年9月首次減息前的135.86點低位，累計上升1.83%。展望今年樓價走勢，中原集團創辦人施永青表示，今年樓市有好開始，特朗普上台後實施多項政策針對不同國家和地區，四處煽風點火，將會得罪不少人，引致內外受敵，預料特朗普對付內地及香港的力度會比預期少，只要香港投資環境轉趨明朗，經濟將會平穩，樓市於上半年可找到支持點，並且止跌回穩，如下半年繼續減息，樓價有機會回升。
提到財政預算案，施永青表示，香港經濟主要受國際大環境影響，財政預算案難以扭轉香港的環境，特區政府出現財赤，與房地產市場下行息息相關，發展商賣樓比以往困難，投地意欲下降，均令賣地收入減少，他建議特區政府減少不必要開支，但不贊成削減公務員人工，因會影響私人企業或市場信心。
九龍二手樓價按周逆市升
綜觀中原CCL八大指數，本周只有九龍區二手樓價指數獨升，最新報134.86點，按周回升0.91%。其餘七項指數分別按周回落0.12%至0.94%，以港島二手指數跌幅最多，最新報139.16點，按周跌0.94%，連跌3周共2.75%。
此外，中原集團行政總裁施俊嶸表示，中原地產去年共促成逾6100宗一手成交，按年上升34%，中原一手市佔達35.7%；公司去年促成的一手及二手總成交金額達1582億元。施俊嶸續指，去年全年中原集團業績錄得95.86億元，內地業務亦轉虧為盈，希望今年房地產市場及經濟愈來愈穩定，集團有意增加規模，全年業績目標突破100億元。
