海傲灣1房六年貶值36%
【大公報訊】中美新一輪貿易戰再打響，成為樓市不穩因素之一。市場不時錄大蝕讓成交個案，其中油塘海傲灣一個1房單位，業主持貨近6年，賬面蝕近36.5%。另紅磡單幢樓蕪湖居1個開放式單位，賬面更損手逾40%。
YOHO Town成交515萬 五年輸115萬
市場消息透露，油塘海傲灣第1B座極高層B室1房單位，實用面積269方呎，業主於2019年初斥695.7萬元一手買入，剛減價至442萬元成功易手，呎價約16431元，業主持貨近6年，賬面蝕約253.7萬元。
美聯物業高級營業經理楊錦河表示，紅磡蕪湖居1個高層E室開放式單位，實用面積約227方呎，業主日前才以328萬元放盤，即獲區外投資者洽購，經議價後降至282萬元成交，呎價12423元。資料顯示，業主於2018年中斥約473萬元購入單位，持貨逾6年半，現賬面蝕約191萬元，蝕幅約40.4%。
中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town第2座高層F室2房單位，實用面積393方呎，業主原叫價約525萬元，日前在買家還價下，終以515萬元沽貨，呎價約13104元。業主於2019年底以約630萬元買入單位，持貨逾5年，賬面蝕約115萬元，蝕幅約18.3%。
另該屋苑第7座中層H室2房單位，實用面積約422方呎，因業主早於2004年初樓市低谷時以156萬元購入，剛以約500萬元售出，持貨約21年，賬面大賺344萬元，賺幅約2.2倍。
利嘉閣聯席董事徐錦榮稱，深水埗匯璽第3B座中高層F室1房單位，實用面積約350方呎，業主原以730萬元放售，經與買家議價後，成交價約700萬元，呎價約2萬元。
據悉，業主於2017年斥約768.4萬元一手買入單位，現賬面蝕約68.4萬元，蝕幅約8.9%。
世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，西貢清水灣山莊一幢雙號屋別墅，實用面積1250方呎，業主原叫價1598萬元放售，現以約1550萬元成交，呎價約1.24萬元。業主於2021年初斥1588萬元購入單位，持貨近4年，賬面微蝕約38萬元，蝕幅約2.4%。
