黃建業：樓價已觸底 年內回穩
【大公報訊】本港經濟疫後至今仍未見大幅改善，樓市已受累連跌逾3年。不過，有業界人士預料樓市已渡過最黑暗期，只是今年仍然穩中有跌。同時，大眾對樓市前景信心依然不足，明顯不及去年。
倡印花稅交易後繳付
美聯集團（01200）主席黃建業認為，現時整體經濟環境變幻莫測，無從捉摸。外圍存在諸多極不確定性因素，如中美關係、關稅及息口皆隨時出現變數，拖累經濟發展，亦影響樓市表現。本月樓市未如過往在農曆年後出現小陽春，一、二手住宅交投均未有顯著上升，應是市場觀望特區政府於月底公布的新一份財政預算案，將對本港經濟及樓市有何刺激措施，他相信當有關措施公布後，下月樓市交投有望回升。
至於樓價方面，他相信應已觸底，年內能回穩，即使再跌，幅度也有限，然而回升幅度則需視乎整體經濟前景及市場信心。而優化措施方面，他建議特區政府可考慮將物業印花稅延至交易完成後才繳付，和放寬將所有物業納入投資移民計劃之內。
根據該行一份訪問調查顯示，在收回的逾200份問卷中，認為樓價穩中有升，或在未來6個月入市態度上，均遜於去年。調查數據顯示，認為樓價平穩或上升的受訪者佔約61.5%，去年同期調查則錄75.8%；表示有意在未來6個月入市的受訪者佔約45.4%，去年同期調查中，則錄46.4%。不過，今年有高達81.5%受訪者認為未來6個月租金將平穩或續上升，較去年同期所錄約58.6%，高約22.9個百分點。
世紀21香港行政總裁吳啟民相信，今年在有更多優才、專才來港，內地與本港買家持續成為未來樓市復甦最主要的動力。
